北市敦化段都更 寶路22.8億得標

自由時報 – 2013年5月25日 上午6:12
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕國防部委託營建署城鄉分署二度辦理北市松山區敦化段土地約一三二八．五八坪的地上權都更案，由湯泉集團旗下的寶路營造擊退上市建商皇翔建設，出價二十二．八億元順利拿下，預計將打造四百間以上房間的觀光飯店，搶食松山機場觀光旅遊大餅。
甫得標的寶路營造與在淡海新市鎮推出「台北灣」系列建案、新店「玉上園」建案的寶路建設同屬湯泉集團。
寶路營造土開部表示，甫得標的地上權都更案是集團首個地上權案，預期將全部打造為觀光旅館，鎖定松山機場的陸客與商務客商機。
甫標脫的地上權都更案坐落台北市民權東路三段一七五巷旁，靠近敦化北路口以及松山機場，基地面積約一三二八．五八坪，地上建物已清空，土地使用分區屬於住三之二及住三，平均容積率為三○五％，地上權設定五十年，底價二十一億元，最終以二十二．八億元標脫，拆算每坪標脫單價約一七一．六一萬元，僅是周邊土地行情的四至五折，預期可興建樓地板面積逾萬坪。
開發旅館 商機大
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，本次標脫的敦化段地上權，單價不如前次冠德建設取得的北安段那麼高，較接近中油龍江路地上權的容積價格，依照招商條件的要求，本案未來每年須提供一定住宿空間給政府，因此未來以開發旅館為主要用途。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於兩岸直航與小三通效應，除了商務客外，松山機場也有不少陸客進出，商圈內也興建不少商務旅館，藉由與旅行社配合，入住率也不俗，未來如以旅館規劃來看，確實頗有商機，未來也可找尋資金雄厚、具旅館經營背景的業者承接。
來源 yahoo新聞
====================================================
缺積分?? 缺碎鑽?? 缺鑽石?? 缺權限?? ...還是什麼都缺嗎?
可以參考以下兩篇 :
1. 共襄盛挙:結縁*随縁*感恩*惜福 APK.TW送給您\*伴手禮*/
2. 新會員必讀 ~升級密技~ 鑽石-任務-積分-權限-簽到-搜尋-發文
====================================================
歡迎大家踴躍加入 群組 內的 "韓流瘋"及" 爆爆遊樂園",
韓流瘋 及 爆爆遊樂園 不定期會有些小活動...歡迎踴躍參與...
====================================================
【其它小分享 福利帖】
(第117波大放送) : 人人回帖有獎勵
(第116波大放送) : 人人回帖有獎勵
(第115波大放送) : 人人回帖有獎勵
(第114波大放送) : 人人回帖有獎勵
(第113波大放送) : 人人回帖有獎勵
<如須查詢更多相關內容,請自行爬文>

**以上報告完畢**
如果可以的話,幫我評個分數或是送一多花給我^^
您的評分與鮮花,是我下次再發帖的原動力
謝謝~
====================================================
                                                                                   2013/05/25 By 游幃翔