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工商時報【記者張中昌╱台北報導】
近期桃園地區房價飛漲,被視為有過度炒作之嫌,除八大公股行庫陸續採取自律審慎措施,出手限縮房貸,部份民營銀行也跟進,針對桃園青埔、八德、南崁、中正藝文特區祭出房貸管控。
央行先前表明希望銀行對新興炒房地區採取自律措施限縮房貸,八大行庫呼應政策,對桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區等區域的投資客,啟動限縮房貸措施,只要在同一名下、第二棟以上的房貸,利率一律拉高半碼,成數降1成,且不得適用寬限期。
據了解,部分民營銀行近期也已跟進,像是國泰世華銀行就表示,3月之前就已開始注意桃園、八德、南崁、中壢、青埔等地房貸,嚴格控管新房貸利率不得低於2%;除了先前央行控管的13區,在台中也不作豪宅房貸,國泰世華銀現在幾乎對全台各地新的房貸利率都高於2%,且全年會維持房貸餘額零成長。
台北富邦銀行也宣布針對桃園青埔、八德、南崁、中正藝文特區等四區域,同一名下第二棟以上房貸,祭出三項措施,分別為「沒有寬限期」、「利率至少2%」、「貸款成數上限設定在6成」。
富邦金消金事業群負責人梁培華表示,他個人認為青埔當地房價的確太貴,像是他們公司一位獨立董事,去年本來有意至桃園青埔購買不動產,當時1坪已漲到20多萬元,可是沒想到短短2個月後,又再往上飆漲10%。
目前台北富邦銀行房貸餘額約新台幣3,400億元,僅次於台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行,是民營銀行最大。梁培華指出,現在房貸每月還款數約50~60億元,預估今年全年房貸餘額將淨增100~200億元,距離主管機關規定上限,也還有超過500億元的空間。
他指出,台北富邦銀行房貸多以理財型房貸為主,利差比一般房貸高,因此對獲利有一定的貢獻度。
來源 yahoo新聞
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2013/04/22 By 游幃翔 |