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[財經] 緊縮桃園房貸 土銀再祭新招

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發表於 2013-4-22 11:38

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工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
房貸及土建融雙龍頭土地銀行,針對桃園地區土建融分戶房貸祭出總量管制令。土銀總行已對旗下分行下達指令,除了4月上旬祭出成數最高不得超過7成、利率2%起跳、取消寬限期等條件,對土銀承作的土建融分戶房貸,房貸承作總量以不超過土建融總餘額的1~1.2倍為限。
據了解,土銀近半年來,在桃園地區包括土建融、房貸等在內的不動產放款量,較先前增加逾6成,也因此在央行3月底召開理監事會議,勸說行庫採取自律措施後,土銀馬上開第一槍採取對桃園地區的房貸緊縮措施。
除上述成數等條件,對於案源,土銀也再祭出所謂「分戶房貸」的總量管制。土銀總行對此特別指示,除了以土銀本身承作的土建融後續的分戶貸款優先承作,對利率偏低或擔保品地點風險較高的分戶房貸,將採取「限量」措施,額滿後就必須請客戶洽其他銀行。
銀行主管表示,分戶房貸是包括土銀、合庫等不動產放款大行的房貸業務主要來源之一,通常承作土建融業務較多的銀行,等建案完成之後,銀行會接著繼續承作該建案的住戶房貸,此時房貸業務就屬於分戶房貸。
據了解,土銀總行已對分行下達指令,桃園地區的整批型分戶房貸,非土銀自家承作的土建融案,儘量不予承作,即使承作,也必須參考其他銀行的作法,限量進行。
對於桃園限制區,土銀主管指出,已明訂管制區域界線,目前在八德、藝文特區、青埔及南崁等四大桃園限制區,特別是青埔將以高鐵特定區塊作為管理範圍,因此連同中壢市、大園鄉等部分路段,都已涵蓋到管制區域的範圍內。
至於桃園市藝文特區,土銀也明確的標示出區域界線,將以新埔六街、大興西路、中正路、南平路四條道路圍成的區域,作為主要管制範圍。
來源 yahoo新聞
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