人文、綠地 美術館加持房價

中國時報【文╱黃繡鳳】
繼高雄美術館旁土地創下每坪306.2萬元天價後，台中國美館也在「富邦天空樹」、「由鉅大恆」豪宅進場銷售後，帶動附近土地行情；目前五權西路、美村路的全方位幼稚園，每坪地價也喊到200萬元，直逼七期。
由於位於草悟道上的草悟道廣場已經正式啟用，草悟道廣場內規畫旅客服務中心，也規畫了綠色運具管理處，不僅可以改善空氣汙染和交通壅塞，也多了一項讓民眾周休假日休閒的低碳好運動場所。
在台中市政府大力推廣下，草悟道可以說是台中非常火紅的必遊景點，沿線的國立自然科學博物館、市民廣場、勤美誠品綠園道、國立台灣美術館等，一到假日便吸引許多遊客，每年10月中旬舉辦的爵士音樂節，更是許多樂迷朝聖之地。
隨著草悟道廣場的正式啟用，草悟道性能更趨完善，也帶動周圍的房市買氣，其中最具指標性即是富邦在美術館推出的「富邦天空樹」，請來建築普立茲獎得主伊東豊雄操刀，其房價與七期不相上下，刷新美術館周邊的豪宅市場行情。
伊東豊雄在2755坪的基地上，建蔽率只用了17%，剩下約兩千多坪土地，施以綠化，以「下窄上寬」設計理念，使天空樹的外觀呈現有如大樹般向上生長。
基地內種植了二百多顆大樹，另有近400坪的生態水池，來呼應美術館地區周遭的生態景觀，伊東豊雄認為住在這裡就要像住進大自然一樣。
看好國美館特區的前景，北部忠泰、勤美、國泰等一線建商也紛紛在此購地推案，預計下半年陸續進場。另外，在地豪宅一線建商由鉅建設，也在今年端出百億大作由鉅「大恆」，深受購屋者矚目。
由鉅「大恆」位於美術館第一排的絕版地段，特別邀請國內一流組合的建築團隊，李祖原建築師事務所及陳瑞憲、杜文正等三位設計大師，採用現代建築外觀 規畫為全景式panorama的頂級工藝大樓，為國美館特區打造全新地標。
新成屋市場行情部分，目前每坪均在40萬元起跳，如總太「國美」即將在4月底完工，目前開價每坪38-42萬元，並採全配交屋。
全台美術館周圍的生活環境大多數都擁有大片的綠地，步調悠閒，擁有絕佳的藝文氣息和高優質的居住品質，向來是豪宅建商入手的標的物；在南台灣獵地眼光極佳的京城建設，近期在高雄以每坪單價達306.2萬元得標與美術館相鄰的土地，更是創下了高雄市土地新天價。
來源 yahoo新聞
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