滬打房細則未推 二手房市量跌

（中央社台北16日電）上海市今年3月底推出「新國五條」細則迄今已兩週，因具體細則尚未推出，各房地產交易中心仍未按20%稅率徵收個人稅；但上海二手房交易市場成交量，卻先行下滑。
大陸每日經濟新聞今天報導，根據漢宇地產、德佑地產、台灣信義房屋、21世紀不動產等房屋仲介公布最新數據顯示，上海市3月二手房市場成交套數約為7萬511套，比上月增3.55倍。
其中，二手住宅成交約6萬7506套，比上月增3.66倍，比去年同期增3.4倍，為近9年來最高單月成交記錄。
但報導說，上海因應「新國五條」的20%個稅政策尚未實施，但二手房成交量卻應聲滑落，大幅下跌。
上海中原蘊川分行經理袁之芬透露，4月前10天，門市店總共才成交4筆二手房，而3月同期至少成交10筆。此外，上海中原華師大分行、赤峰路分行，4月至今還未成交任何一筆二手房。
據上海中原研究諮詢部提供的數據，上海中原3月350家門市二手房共成交4704套，日成交達152套；截至4月8日，4月份總成交為480套，日均成交僅60套，銷售直線下滑。
報導說，上述上海房地產仲介行業的老大尚且如此，其他房屋仲介也同樣面臨成交量下滑的情況。
德佑地產中潭店經理許廣燕透露，上月的成交高峰期時，中遠兩灣城單月就成交了70多套，但4月以來市場轉冷，僅每天帶客看屋量就下滑2/3左右。
上海的地產分析師多認為，3月出現成交高峰，很多剛性需求已消耗掉，加上打房新措施將推出，市場觀望氣氛濃厚；但新政對二手房實質性影響有多大，將取決於操作層面實施力度。1020416
來源 yahoo新聞
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