深圳調高二套房首付比率

2013/11/06 08:10   《大陸金融》深圳調高二套房首付比率

【時報-台北電】大陸官方稍早公布10月份百城房價指數創新高後，中國人民銀行（大陸央行）深圳支行立刻
發文，要求將深圳第二套房的頭期款比率，由原來六成調高至七成，深圳也成為第二個利用貸款政策調控房
市的城市，被市場視為官方收緊房市再開槍。
　　南方都市報援引人行深圳支行公告，今（6）日起，貸款購買第二套住房的家庭，頭期款比率不得低於7
0％。
　　這是繼北京在今年4月初調高二套房首付比率至70％後，第二個利用貸款政策規範房市的城市。
　　稍早，廣州、青島等城市也曾傳出將有類似方案，但目前只有深圳跟進。

　　報導稱，早在9月份，深圳新建案與二手房的平均房價漲幅就逾20％，房價居高不下，市場早有預期將有
新一波房市調控措施。但業界認為，將二套房的頭期款提至七成只是「第一步」，隨著年底的房市調控大限
接近，不排除還有更嚴格的調控手段。
　　報導稱，中原地產二級市場部總經理玉家雄認為，由於大陸政府祭出的調控政策已相當嚴格，即便再有
新的政策，可能也是從限價令、調高貸款利率、擴大保障房供應，讓供需平衡等方面著手。
　　美聯物業全國研究中心主任徐楓則指出，中共中央本月9日將召開十八屆三中全會，之後可能會推出一些
房市利空的政策，第二波的加碼調控也將到來，可能會出現調高二套房、首套房的貸款利率。
　　但是為了保障基本購房需求，第一套房的頭期款比率應該不會提高。
　　業內人士分析，新政上路後，將大為影響民眾購買第二套豪宅意願。由於豪宅總價金額高，提高一成頭
期款，可能動輒增加幾十萬或上百萬人民幣，入場門檻提高，民眾想買第二套房勢必更加精打細算，也可能
暫停購房計畫。
　　不過，中聯地產二手房研究院總經理肖小平認為，提高第二套房頭期款比率的傳聞已久，市場早有心理
準備；且有銀行人士表示，目前深圳第二套住房的房貸比率還不到20％，對整體房價影響有限。 (新聞來源
：工商時報─記者黃欣／綜合報導)


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資訊來源:時報資訊公司

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