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[國際] 深圳調高二套房首付比率

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發表於 2013-11-6 08:11

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2013/11/06 08:10   《大陸金融》深圳調高二套房首付比率

【時報-台北電】大陸官方稍早公布10月份百城房價指數創新高後,中國人民銀行(大陸央行)深圳支行立刻
發文,要求將深圳第二套房的頭期款比率,由原來六成調高至七成,深圳也成為第二個利用貸款政策調控房
市的城市,被市場視為官方收緊房市再開槍。
  南方都市報援引人行深圳支行公告,今(6)日起,貸款購買第二套住房的家庭,頭期款比率不得低於7
0%。
  這是繼北京在今年4月初調高二套房首付比率至70%後,第二個利用貸款政策規範房市的城市。
  稍早,廣州、青島等城市也曾傳出將有類似方案,但目前只有深圳跟進。

  報導稱,早在9月份,深圳新建案與二手房的平均房價漲幅就逾20%,房價居高不下,市場早有預期將有
新一波房市調控措施。但業界認為,將二套房的頭期款提至七成只是「第一步」,隨著年底的房市調控大限
接近,不排除還有更嚴格的調控手段。
  報導稱,中原地產二級市場部總經理玉家雄認為,由於大陸政府祭出的調控政策已相當嚴格,即便再有
新的政策,可能也是從限價令、調高貸款利率、擴大保障房供應,讓供需平衡等方面著手。
  美聯物業全國研究中心主任徐楓則指出,中共中央本月9日將召開十八屆三中全會,之後可能會推出一些
房市利空的政策,第二波的加碼調控也將到來,可能會出現調高二套房、首套房的貸款利率。
  但是為了保障基本購房需求,第一套房的頭期款比率應該不會提高。
  業內人士分析,新政上路後,將大為影響民眾購買第二套豪宅意願。由於豪宅總價金額高,提高一成頭
期款,可能動輒增加幾十萬或上百萬人民幣,入場門檻提高,民眾想買第二套房勢必更加精打細算,也可能
暫停購房計畫。
  不過,中聯地產二手房研究院總經理肖小平認為,提高第二套房頭期款比率的傳聞已久,市場早有心理
準備;且有銀行人士表示,目前深圳第二套住房的房貸比率還不到20%,對整體房價影響有限。 (新聞來源
:工商時報─記者黃欣/綜合報導)



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資訊來源:時報資訊公司

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