房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐作者：傅恪恩 (繁_PDF)

加好友 · 發表於 2022-8-10 09:00

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2022-8-10 08:22 上傳

內容簡介

★房市小白入門的第一本推薦書★
買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦

在一棟房子面前，最不能賭的是人性！
31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱，
快速提升你的房產知識水位！

　　▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！

　　房地產的價金太高、利益太大，
　　在龐大的資訊不對稱面前，
　　捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！

　　觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！
　　教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方，
　　讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！

　　房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？

　　★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★

　　全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。

　　★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★

　　作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。

　　本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！

　　──│內行人才懂的房產買賣眉角│──

　　✔斡旋金想要退：
　　沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O)
　　退斡旋金要抽手續費 (Ｘ)

　　✔想買到便宜物件：
　　成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O)
　　聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ)

　　✔房仲說我賣太低：
　　珍惜眼前活生生的買方 (O)
　　等等看他口中會出更高價的買方 (Ｘ)

　　✔房貸成數想要高：
　　多詢問幾家銀行 (O)
　　每一家銀行都跑去申請看看 (Ｘ)

名人推薦

　　王之杰（今周刊研發長）
　　林易萱（商業周刊資深主編）
　　李奕農（《樂居》創辦人）
　　強力推薦

作者簡介

傅恪恩

　　觀察房市十餘年，看過的房子以千為單位，持有房地產相關證照數張。文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站。

　　身邊友人涵蓋各種房地產相關產業的專業人士，從房仲、代銷、銀行、代書、建商、設計師、台北市危老重建推動師、不動產估價師、投資客、法拍業者、包租代管業者、二胎業者、土開業者等。一直以來看著在房市默默耕耘的朋友們，內心對於因買不起或誤解而仇房的現象感到遺憾，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。