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[財經] 國五條調控 陸3月房價照漲

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發表於 2013-4-19 13:56

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工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】
根據大陸國家統計局昨(18)日公布數據顯示,3月份,大陸70個大中城市房價仍然強勢,在新成屋方面,有68個城市房價月月漲,67個城市房價與去年相比走升。大陸祭出國五條,市場竟出現「金三銀四」銷售盛況,無形中已對調控新政形成挑戰。
在一線城市中,上海房價月增率為3.2%,居大陸之冠。深圳、北京和廣州房價則以2.8%、2.7%和2.5%的月比漲幅緊隨其後。與去年相比,廣州的房價漲幅甚至擴大到11.1%,北京也有8.6%,上海達6.4%。
中原地產市場研究部總監張大偉說,中國政府雖於3月祭出「國五條」地產調控手段,但各地均在最後一天才逐步公布實行細則,令購房市場在整個3月裡,都明顯處於政策前的恐慌中,搶購風潮讓房價毫不低頭。
大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉也認為,需求集中釋放助漲3月房價。他說,3月份房地產市場進入「金三銀四」的銷售旺季,成交情況往往比前兩個月要活躍,加之各地房地產市場調控細則出爐前,潛在購房者擔心實施細則之後政策從緊、購房成本進一步增加,購屋者急於入市助漲了3月房價。
瑞穗證券亞洲公司(Mizuho Securities Asia Ltd.)駐香港經濟師沈建光則明白指出,數據顯示,需求仍然強勁,特別是在主要城市。且地方政府並未完全執行這些措施。
目前,大陸35個省級城市已在4月1日期限前公布國五條細則,但據法國巴黎銀行(BNP Paribas SA)的報告說,這些細則「遠較市場預期溫和」。
大陸前總理溫家寶在其任內最後一次打房努力中,下令提高房價漲幅「過快」城市的買屋頭期款和買第2棟房子的貸款利率,並更嚴格執行房屋銷售稅,不過,從各地公布的國五條細則看來,打房力道還有待考驗。
來源 yahoo新聞
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                                                                                   2013/04/19 By 游幃翔
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