為什麼不蓋國宅了？官員：因為2件事改社宅

                               
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從國民住宅到社宅，有一段發展歷程。示意圖／好房網資料照



好房網News記者林和謙／台北報導

國內房價飛漲，對於一般民眾來說購屋壓力很大，為了照顧民眾的住居，政府目前大力推動及興建社會住宅；不過近期有民眾討論到，早期政府推出國民住宅政策，價格頗為親民，為何後來就停辦了？其實從早年的國民住宅走到現今的社會住宅、回歸市場機制，官員說有一個歷程與發展。

民眾在網路論壇談提到，早年政府推出可購買的國宅，價格比較便宜、品質也不錯、公設比不多，為何1999年後就不蓋這種國宅了，之後就改為出租式的社會住宅呢？


其實民國60年代時，政府訂定《國民住宅條例》，為了要協助低收入家庭解決居住問題，讓民眾擁有自己的窩。營建署國民住宅組表示，當時一開始由政府直接興建國宅，到民國70年代除了政府興建，也加入人民貸款自建、鼓勵民間投資興建，以及人民貸款自購；針對這些政策，政府提供優惠的貸款，也規劃新市鎮區域，推動國民住宅。

只是因當時政府人力、財力與興建數量有限，加上因國宅低於市場價格，有些住戶藉此脫手後來獲利，反而造成扭曲現象；國民住宅組指出，政府後來在房市相關政策與規範上也越來越嚴謹、完善，以及推動實價登錄制度，加上大環境的轉變，因此漸漸回歸市場機制，也持續推出優惠貸款幫助民眾購屋。

而到現今的社會住宅政策，中央政府與地方合作推動「8年20萬戶社會住宅興建計畫」，從106年至113年分兩階段，結合興建社會住宅與包租代管方式達成目標。國民住宅組表示，政府希望以社會住宅的方式，讓有需求的年輕人可以住得安心有尊嚴，並可安心生活，至少先不用擔心居所問題，可以安心工作、累積自我資本，做為他們購屋之前有個舒適住所。

為了確實執行社會住宅政策，中央與地方合作盤點全國可用土地，包括國有地、軍方土地…等，共約270多公頃土地、365處，並做整體評估與需求去興建社宅，預計今年底會達成第一階段4萬戶目標。




文章來源: msn新聞 - 財經

國民住宅可買可賣
社會住宅只租不賣
到底熟好熟壞見人見智