房屋護理小知識：水、電和冷暖氣系統的維修

房屋護理小知識：水、電和冷暖氣系統的維修

作者﹕安省註冊驗屋師劉宏濯(MichaelLau)

用十五安培保險絲
首先談電力方面，要留意所有電燈和電插頭和保險絲（Fuse），一定要用15安培的，絕不可用20或30安培那一種，若用自動跳掣（CircuitBreaker）系統，則每半年測試開關各個電掣，包括總掣，以確保其運作自如，在電流過高時，可肯定能切斷電流。
若發覺有任何電線、插頭和電器用具有損壞，應即時更換或修理。

較新的房屋，浴室和戶外多有漏電斷路安全插頭（GFCI），它較其他插頭多了兩個按鈕，一個寫上Test或[T]，另一個寫上Reset或[R]，每個月屋主應該按[Test]鈕，電流應該切斷，然後按[Reset]使電源恢復，但若按[Test]閘後，插頭仍然有電，則表示保護功能出了問題，要盡快修理。

冷暖氣系統的清潔維修

在冷暖氣系統方面，主要的是每兩個月更換或清潔隔塵器。盡量不要用加濕機，若要使用，每月要清洗，夏天一定要將它關閉。較舊的冷暖氣系統的風扇，每半年要加潤滑油。當然，每年由專業技師檢查暖氣系統是必須的。

天然氣系統的檢查維修

天然氣公司(ConsumersGas)有一個零件保養保險計劃(HIP)，每年收費約七十元，若暖氣系統的零件損壞，沒有暖氣供應之類的毛病，他們會派技師修妥，屋主不用付分毫人工和零件費。天然氣公司對新舊系統同樣歡迎，唯一限制是注冊後十天才生效，各位若有興趣，可電（416）447－9911或（888）447－4911參加。

積水結冰迫爆喉

我們大家都知道，多市冬天天氣如何寒冷。在戶外，水喉和水管內若留有積水，也會結冰和膨脹而迫破水管，所以，在每年冬天來臨之前，應花些少時間，將所有戶外水喉和水管內的積水流走，一滴不留。

每個戶外水喉在室內都有個開關掣，通常就在室內水管伸出戶外的位置，例如地庫天花板，廚房洗碗盤之下…。首先將該水掣關上，切斷水源，然後開了戶外的水龍頭放水。

若戶外有自動灑水系統,每年秋天也要請灑水系統公司用機器將戶外水管內的水流走.浴缸和陶磚(CeramicTiles)的接口,我們也要小心留意,若有破口,應盡快修補,以免水滲入牆或樓下的天花板。

在地庫方面,我們每年應仔細看看地基牆和其他木條有沒有損壞,特別是在白蟻區附近的屋,更要留意有沒有用泥土築成的白蟻通道。

正在下大雪和雨後,是最佳檢查地庫有沒有漏水的時機,若有水,可到戶外看看該位置是否有低點而加以改善,使雨水流離房屋。


資訊來源: 居家生活epochtimes.com