地庫漏水的原因和解決辦法（六）

地庫漏水的原因和解決辦法（六）

作者﹕安省註冊驗屋師劉宏濯(Michael Lau)

排水管疏導無淤塞
如果用疏導和填補的方法後,地庫仍漏水,首先要檢查做法有沒有錯漏,假若肯定一切做足,則可能要請一位專業人士,作全面研究,看看房屋底下和附近的地下水位是否太接近地庫底、地下的泥土或石塊是否阻塞雨水流開等,並作出補救方法。

不過上述的特殊情況很少見,建築商不會在地下水高的地方建屋。若地下水位高或流水有問題,在地庫地面的水漬會多過地基牆許多,也會有明顯的跡象,附近的房屋亦多數會有同樣問題出現。

在處理地下水的問題時,費用會很大,工程也要小心進行。其中一個方法是在地基牆外周圍掘土,安裝或更換地基旁的地下去水管,將地基牆全面防潮或甚至防水,如有需要,可加上水泵,在雨水多時,自動開啟將雨水抽離地基附近。

另一外方法,是在地庫內地基牆安裝地下排水管,將地基牆外的雨水引入這些新安裝的水管,減少地基牆外的積水。這方法較屋外掘土平,但要極小心處理,因為雨水要在地基底下流入地庫內,若做法不妥,會影響地基的穩固性。

在解決地庫漏水問題的時候,我們應該小心,先用簡單疏導方法,將屋頂和屋周圍的雨水引離,再慢慢檢查。屋主若能留意一段時間,了解地庫在哪種天氣和雨量有多少才漏水,是最佳的測量濕水原因的良方。地庫入水很普通,而且絕大部分不是因為結構有問題而導致的,所以不用太驚慌,只要冷靜去處理,會省回不少金錢和較安全。


資訊來源: 居家生活epochtimes.com