台酒板橋地上權 新壽14.8億得標

自由時報 – 2013年5月24日 上午6:10
〔自由時報記者徐義平、王孟倫、廖千瑩／台北報導〕台灣菸酒公司板橋地上權昨開標，只有一封標單，新光人壽以十四．八八八億元拿下，溢價率約二十．三六％，拆算每坪約二○四萬元，創新北市地上權新高單價，直逼台北市地上權行情。
新壽表示，將計畫興建為區域型總部大樓，自用為主，供業務單位使用，此地上權案位於新北市板橋區新板段三小段18-1地號，使用期限五十年，得標人可續約一次，續約最長期限二十年。
六大地上權標案 壽險業大掃貨
去年七月起，壽險業便大舉揮軍地上權案，南山人壽以二六八．八八億元拿下北市信義計畫區內的世貿二館地上權案，打響第一砲，熱潮延燒到今年，加計昨標脫物件，不到一年各大壽險已砸下三六七．六一億元，橫掃六大地上權標案。
商仲業者預期，在壽險業手握大筆資金卻苦無其他去處下，未來仍將持續投入地上權標案。
甫標脫的台酒板橋地上權案，基地位新北市中山路一段上、新板特區內，基地面積約七二七坪，底價為十二．三七億元，土地使用分區為特專二（商旅辦公區），容積率四五○％，最終以十四．八八八億元標脫。
全球資產專案經理王維宏指出，此案基地面積未達三千平方公尺（換算約九○七．五坪），不得做旅館使用，只能做辦公及商場用途，因此，新光人壽才會將該案打造為新北市的企業總部。
除已標脫的板橋地上權案外，未來公營事業計畫推出的地上權案，包括中油承德路、八德路及板橋中山路等多筆地上權招商案，台電則有礁溪二筆地上權案，台酒苗栗竹南製瓶工廠、花蓮七星潭酒廠、建國啤酒廠也將陸續釋出地上權，其中建國啤酒廠的活化更是備受矚目。
另台北市財政局也規劃有一個ＢＯＴ案及五個地上權案，分別坐落在信義計畫區、中山區、中正區、士林區、南港區等，合計土地面積超過萬坪，粗估權利金逾三百億元。
來源 yahoo新聞
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