怎麼知道租屋的屋齡是多少？6招沒人知道的實價登錄平台查屋齡密法

加好友 · 發表於 2024-5-26 20:36

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先說結論，你沒辦法直接查找目前租屋處的屋齡。

不過，你可以透過找附近相似的屋子，進而推測出租屋處的屋齡。透過內政部的「實價登錄平台」，裡面有紀錄房屋的所在區段、成交價、格局、當然還有今天的主角「屋齡」。

如果你是獨立套房或是分租套房，用租屋處的所在路段進實價登錄平台搜尋附近的成交紀錄，然後點進去後用googlemap街景服務比對跟你要查找的屋子外觀風格、樓層數是不是一樣？有沒有連在一起？如果答案都是「YES」的話，那屋齡一樣的可能性就會很高。如果是電梯大樓，或是社區型的就更簡單了，因為社區門牌通常連號，一查基本上就是答案了。

但是也有可能會有找不到的狀況會發生，實價登錄平台是從2012年才開始記錄全台灣不動產交易，如果那個區域房子都是自有住宅，房子是房東住了二、三十年的老房子，那可能想要在網路上查到就會比較困難一點。如果實價登錄平台找不到，最簡單的方法是問鄰居或是跟附近店家打聽屋齡，如果是社區大樓通常管理員都會知道大樓的落成時間。

屋齡通常可以推斷一間房子的屋況如何，最重要的是要看是否會有壁癌還有屋內管線問題。在台灣通常20年至40年要換一次管線，否則輕則跳電，重責電線走火，實在不能不多注意。所以屋齡對房客具體影響會跟屋內溼氣重不重、會不會插座沒電或跳電有關係。

以下為你列出你在網路上會找到的「實價登錄平台」：

其中我覺得最方便的是591實價登錄查詢，最大的原因是地址搜尋列在最頂端容易理解、交易詳情附googlemap有具體概念、簡易實價登錄QA有疑難雜症都可以馬上解決。

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80404/post/201809050064/

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