實價登錄2.0遭卡 消基會喊話內政部別輕易妥協

近日立院排審被稱為實價登錄2.0的「地政三法」修正草案，引發各界角力，出現透明度倒退情況，消基會今也發出聲明，表達強力支持原內政部修法版本，稱不動產交易資訊透明是國家居住文明象徵，「連實價登錄門牌資訊都不敢揭露，何來資訊透明？」，內政部及行政院對正確政策應堅持到底，不應輕易妥協。

消基會表示，2012年8月正式實施實價登錄，是我國不動產交易資訊透明化跨出第一步，累積查閱人次已經超過1億2千3百88萬餘人次，但仍有諸多美中不足之處，有許多漏洞。

消基會表示，這些漏洞包含實價登錄區段化、去識別化，讓民眾無從辨識，造成資訊不對稱；預售屋登錄時間嚴重落後，2~3年後才揭露，失去參考價值；建商或起造人自行銷售不用登錄，也顯失公平。

此外包含實價申報義務人為地政士，無力查核真假，虛價登錄也成公開秘密，地政機關也無人力查核真假，遭抓到造假罰則又太輕。消基會表示其他像極端值案件不揭露、官方交易或法院拍賣不用登錄，都形成資訊透明缺角。

消基會表示，我國是已開發國家，若不動產交易資訊透明度還停留在落後的1.0版，無法像英美國家看齊，反而向落後國家學習，這是說不過去的，應該要推動實價登錄2.0版才能落實居住正義。

對於不動產業者反對交易資訊透明化，消基會也稱私下了解，不少不動產業者其實是贊成資訊透明，反對的反是少數，像桃園京懋建設就在媒體上公開支持政府實價登錄2.0。

消基會表示，從英美國家實施經驗來看，資訊越透明，除了對消費者權益保障越高外，因買賣雙方不用在價格互相猜忌，預售屋成交速度也更快，對業者也是利多於弊。


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資訊掌握度的高低就決定
雙方彼此的對等地位