惡房東張淑晶 再坑國手、女模

來源：蘋果日報 2016年07月24日

「司法死了嗎」  不甩起訴繼續騙  

                               
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張淑晶去年才被依詐欺罪起訴並求刑8年，卻仍繼續坑殺租屋客。資料照片

【突發中心╱新北報導】司法死了嗎？專門坑殺房客的惡房東張淑晶，去年遭檢方依詐欺罪起訴後，上月被《蘋果》踢爆以假名訛詐房客，跆拳道國手孫譓檸、小模湯凱茁昨又指控，張女化名「蔡小姐」出租套房，不僅把租金從1.5萬元提高為2萬元，簽約後又稱使用家具須再加錢，複製門禁磁卡將罰10萬元，2人要求退租，竟遭以違約求償4萬元，憤而到警局提告；張女昨僅說：「一切等到法院再說明！」專家則痛批，檢方若認定張女會再犯，應聲請預防性羈押。

惡房東張淑晶（47歲）和友人黃鐸（53歲）被控從2013年起，在新北市中和、板橋等處承租5間房屋當二房東，再分租詐騙學生、社會新鮮人等66人，張女簽約後藉故不給影本或只給部分契約，再私下增張夾帶「提前解約須付4個月租金、房客不接電話沒收押租金」等坑殺條款；檢方痛批張女行為惡劣、態度囂張，且犯後毫無悔意，依詐欺、恐嚇等罪起訴，並求處8年徒刑，現由新北地院審理中。

仁川亞運跆拳銅牌國手孫譓檸（23歲）、網拍小模湯凱茁（18歲）昨指控，今年5月透過「好房網」，看中新北市中和員山路1間套房，標價租金1.5萬元，經聯繫洽租簽約，見到自稱「蔡小姐（事後確認就是張淑晶）」的女房東後，租金卻從1.5萬提高為2萬元，由於急著找房子，還是忍痛簽約。

                               
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小模湯凱茁昨指控惡房東張淑晶涉嫌詐欺。翻攝臉書

漲租金交別人簽約

湯女向《蘋果》說，因未滿20歲，找來孫女擔任租約連帶保證人，5月25日簽約時張淑晶自稱是「蔡小姐」，站在旁邊，交由黃姓男子和她們簽約，簽約後對方又在契約空白處，手寫加上租屋規定，註明使用沙發等家具一年要再付5千元租金，冰箱電視500元，連破舊吹風機也要500元，曾問可以不要租嗎？但張女說：「吹風機裝潢時就裝上去、不能不租。」因怕麻煩還是同意簽字。

湯凱茁不滿說，承租時言明每月會有清潔阿姨幫忙倒垃圾，事後卻變成每月得另付1千元清潔費，屋內用電須另購電卡，如果門禁磁卡遺失，須請房東重製一張要價5萬元，若私下重製被抓到要罰10萬元，擺明是要坑人。

                               
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張淑晶的出租套房設備簡單，提供的床墊還破損、發霉。翻攝畫面

床墊發霉  水電爆貴

湯女住一個多月後，發現每月水電費都超過3千元，質疑水電費太貴，並發現床墊下有蟲蛀痕跡和發霉污漬，驚恐詢問附近鄰居時，才得知「蔡小姐」就是專門坑殺房客的惡房東張淑晶，於是要求退租，沒想到張女卻以違約為由，求償2個月押金共4萬元。

湯女哽咽說：「第一次租房子，才會胡里胡塗簽約。」「如果知道房東是張淑晶，打死也不會租！」昨凌晨她和孫譓檸一起到警局提告詐欺，警方提示張女照片，供孫、湯確認無誤後，警方致電張女，張表達不會出面，僅說會到法院說明，警方將全案函送地檢署偵辦。

                               
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小模簽約後，被要求外加電視、吹風機等費用。翻攝畫面

律師籲預防性羈押

律師鄭嘉欣指出，契約訂定是經租賃雙方同意，若一方私自增刪文書會涉犯偽造私文書罪嫌，如藉此坑騙房客財物最重可判刑5年的詐欺罪，檢方調查後若認定張女會再犯，應聲請預防性羈押。

新北地檢署昨表示，若被害人報案提告，將會盡速偵辦調查。張女和其律師昨聯繫不上，不知其回應。

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠說，孫、湯兩人的租約雖是張女交由另名男子所簽，但不會影響契約效力。不過違約賠償2個月租金、門禁卡重製要價5萬，金額不符常理。提醒民眾租屋時一定要細看租約，若不合理絕不能簽，而租屋契約一式兩份，房東和房客各保留一份，租約每頁一定要蓋騎縫章簽名畫押。

「為何還沒關起來」

網友昨則一片撻伐，林姓網友氣憤說：「這司法是死了嗎？」劉姓網友也痛批：「為什麼這惡房東到現在還沒有被關起來？」

租屋注意事項

◎現場看屋：為避免房子和網路照片不符，一定要現場看
◎確認房東本人：請房東出示身分證正本、房子權狀，若非本人也請對方出示委託書
◎訂金合理：訂金通常落在租金的10%~30%
◎契約一式兩份：經簽名蓋章的文件，雙方要各持一份
◎當面修改契約：若要修改契約，必須雙方在場，並於塗改處簽名蓋章
◎拒不合理條約：若發現不合理條約，應當場提出刪修或拒簽

資料來源：崔媽媽基金會、律師陳亮佑

張淑晶（47歲）家庭：未婚
身家：
．每月收租金約30萬元
．北市復興南路擁有一間20多坪房產，市價超過2千萬元
生財方式：承租他人房屋後，改裝成套房或辦公室出租，北市大安區、新北板橋區、中和區、永和區等共40處

租屋遭控案件
．2015年4月23日涉嫌坑殺66名房客，被新北地檢署依詐欺等罪起訴、求刑8年
．2016年6月15日化名「朱嵐」續當包租婆，一對夫妻簽約後連完整契約都沒拿到，張女還擅將租金調高2千元，夫妻倆嚇得退租、提告

資料來源：新北市警局、《蘋果》採訪整理

不知有誰能告訴我們 她出租的套房究竟是在哪些地點 這樣大家就會小心些了