精英賣樓貢獻EPS 4.62元

2013/12/11 07:43   《電腦設備》精英賣樓貢獻EPS 4.62元

【時報-台北電】主機板廠精英（2331）內湖大樓將花落三商美邦人壽，處分金額高達66.8億元，處分利益為
33.92億元，精英預計分2年認列處分利益，每股盈餘貢獻度高達4.62元，精英打算充實營運資金之後，採取
平衡股利政策，大股東大同、寶成可望成為大贏家。
　　精英賣樓一波三折，昨日終於塵埃落定，由三商美邦人壽以66.8億元承接，精英將售後租回大樓10年，
並分2階段認列33.92億元處分利益。

　　精英過去3年營運差強人意，民國99年～101年EPS分別為0.12元、0.36元、0.31元，然而過去3年的現金
股利卻分別為0、2.47元、0.5元，以民國100年的股利計算，股利的現金支出超過20億元。
　　以精英目前股本73.36億元計算，精英賣樓的每股盈餘貢獻度高達4.62元，預計分2階段認列，以精英朝
平衡股利方向規劃來看，精英持股27.49％的大股東大同、持股12.63％的寶成，應該是配股之下的最大贏家
。
　　根據公開資訊觀測站的資料顯示，精英第3季底未分配盈餘仍超過10億元，現金與約當現金部位高達81.
93億元。
　　三商美邦人壽副總楊棋材表示，此案簽訂合約，內含10年售後租回條件，因此未來承租客源不成問題，
至於投報率方面，換算下來估計可達3％，符合金管會要求的2.875％規定。
　　房仲業者表示，此交易扣除停車位後，估算每坪單價約68萬元，以周邊辦公大樓行情已上看每坪70萬元
，並未創下該地段新高。（新聞來源：工商時報─記者李淑惠、張中昌／台北報導）



資訊來源: 時報資訊公司

感謝收看！ 這帖不代表我的想法 這只是轉貼帖 希望這些訊息能幫的到您