投資用不動產 將可採市價認列

資產股、壽險股的利多來了！金融監督管理委員會今天(3日)宣布，明年起開放上市櫃公司投資用不動產以「公允價值」(市價)進行評價，預估整體上市櫃公司投資用不動產增值逾新台幣千億元。

　　金管會指出，根據國際財務報導準則(IFRS)規定，對於不動產入帳，上市櫃企業可以自行選擇「成本法」或「市價法」(公允價值)列帳。

　　所謂的「成本法」就是依照不動產當時的原始購買價格；至於「市價法」(公允價值)是經公正鑑價後，按市價入帳。

　　金管會證期局指出，考量IFRS實施近1年，企業均如期申報IFRS財務報告，在檢討現行規定後，決定開放企業持有投資性不動產的後續衡量，可採公允價值模式，回歸公報規定後，由企業自行評估與選擇會計政策。

　　證期局表示，為加強上市櫃公司財務報告透明度，財報揭露事項除依IFRS第40號規定辦理，應增加揭露估價相關資訊，包括租賃契約重要條款、現金流量與折現率等。