複製汐科補漲模式，平價鐵道宅未通車預漲1倍

2013/11/19 17:12   《傳產》複製汐科補漲模式，平價鐵道宅未通車預漲1倍

【時報記者郭鴻慧台北報導】據全國不動產企研室觀察，像是2007年通車的汐科車站，因鄰近南港軟體園區
和內湖科學園區，吸引不少科技新貴入住，連帶拉抬該區房價，其中新成屋電梯大樓成交均價從每坪26萬元
，上漲至45萬元，漲幅逾七成！未來五年內「樹調車站」、「樟樹灣車站」、「鳳鳴車站」、「國際路車站
」和「永豐路車站」也將陸續完工，各大站緊隨汐科補漲腳步，車站尚未完工通車，已經預漲近一倍。

  位於大同路二段的汐科車站於2007年通車後，往來台北車站交通時間僅須15分鐘，且鄰近的內湖、南港房
價高漲，產生擠壓效應，汐科吸引不少南港軟體園區、內湖科學園區上班族購買，全國不動產汐止大同加盟
店店長連曙光表示，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約45-50萬元，未來捷運民生汐止線通車後，汐科站將
成為雙鐵共構站，加上政府有意整合大汐止經貿園區，在就業人口增長和公共工程的推波助瀾下，行情持續
看俏。
  最快於2014年年底通車的「樹調車站」位於中山路、東興街交叉口，北接樹林車站，南臨山佳車站，通車
後將可提升區域聯外交通的速度！全國不動產板橋篤行加盟店店長林文才指出，本區商圈尚未成形，生活機
能稍嫌不足，但距離連鎖商家林立的中山路一段僅須5分鐘車程！加上受惠於新莊房價直逼4字頭，樹調車站
未通車，周邊房價已預漲逾六成。林文才表示，目前區內尚有1字頭物件，新成屋電梯大樓每坪約19-22萬元
，中古屋電梯大樓每坪為18-21萬元。



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資訊來源:時報資訊公司

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