內湖商辦夯，全球人壽要賣2大樓

2013/10/18 08:31   《傳產》內湖商辦夯，全球人壽要賣2大樓

【時報-台北電】內湖掀起商辦大樓出售潮。全球人壽董事長劉先覺昨（17）日表示，正在洽特定人出售其內
湖的兩棟半商辦大樓，即美孚與三陽合建的五棟內湖企業總部園區廠辦大樓，全球擁有兩棟半的產權，目前
有外資及國內投資人積極洽談，劉先覺透露出售年化報酬率超過8％。
  劉先覺指出，這些大樓預計年底完工，屆時賣相會更佳，由於尚在興建中，因此洽談的買家中並沒有壽險
資金，但「有些買家表達相當大的興趣」；市場人士分析，全球這些大樓可能開價每坪50～70萬元，兩棟半
出售金額可能在160～200億元之間，整體投報率上看30％以上。

  近期內湖商辦要出售的包括21日要標售的精英電腦大樓，新壽預計年底前要標售大眾電腦大樓，加上全球
人壽的部分，近期多是整棟要出售的商辦大樓，不少壽險業者也在觀望近期的出售價格。劉先覺表示，預計
兩年內應可賣出。
  今年3月接下國華人壽的主要資產與負債後，全球人壽變成為國內前七大壽險公司之一，資產逾6,500億元
；因為安定基金彌補883億元及國華人壽原有現金部位，全球人壽4月之後手上就有1,500億元的現金，劉先覺
說，目前已去化500億元，大部分是投資美國債券，如企業債年化報酬率在5％以上，另一部分則是台灣債券
。（新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、張中昌／台北報導）



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資訊來源:時報資訊公司

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