三發每年推案至少150億

2013/09/17 08:06   《營建股》三發每年推案至少150億

【時報-台北電】三發地產（9946）去年繳出EPS 3.69元的最佳成績單後，今（17）日正式由上櫃轉上市，三
發今年前8月營收已達45.37億元，年增4.55倍，業績表現亮麗，董事長鍾俊榮對今年下半年房市抱持「審慎
樂觀」，經營策略講求「穩」重於「快」，預計未來每年推案量約150～200億元，營收挑戰100億元。以下為
記者採訪摘要：
　　記者問（以下簡稱問）：三發近年來繳出不錯的成績單，請問公司的經營策略為何？對下半年房市又怎
麼看？
　　

　　鍾俊榮答（以下簡稱答）：當初公司取「三發」的名字，代表「天、地、人」、「你、我、他」，也就
是要創造公司、客戶、廠商三贏，公司推案策略講求「穩」重於「快」，不炒作土地、房地產，是要蓋客人
真正需要的房子，所以買三發房子的投資客較少。
　　公司推案主要集中在大台北、高雄及台南等地，雖大台北房市基期較高，但卻一直立於不敗之地，南部
推案主要是要往低基期的地方走，將以自住、置產、投資各三分之一比重為主。
　　至於下半年房市仍抱持「審慎樂觀」，雖有QE退場及奢侈稅修法的利空，但大環境利率仍在低檔，自住
、置產2大族群買盤力道依舊強勁。
　　問：股票轉上市後對公司有何期許？
　　答：公司業績不斷的向上成長，股本也來到了20億元，上櫃轉上市就好像大學升研究所，不僅能見度較
高，對自己也是期許不斷成長、對股東有交代、也對三發的品牌認同度更高。
　　上市後不僅成就感更高，未來更期許公司永續經營，年年都有獲利，都可以大方配股利給股東。
　　問：公司未來的推案計畫如何？是否會持續大規模的購地？
　　答：今年下半年仍然將持續推案，規劃推出高雄清楠段案、頂新段案，以及台南橋北段，預計下半年新
推案量逾50億元。
　　因我本身是代銷業務出身，對市場較敏感，將視景氣變化調整推案，但大方向每年推案量將介於150～2
00億元間，每年營收以100億元為目標。
　　至於在購地方面，公司今年已砸下20億元在新莊、林口、鶯歌鳳鳴、高雄等處買地，未來只要有餘力就
會買，但前提是財務槓桿不要操作太大。（新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導）



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資訊來源:時報資訊公司

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