資產活化，合庫中崙大樓招租啟動

2013/08/27 07:48   《金融股》資產活化，合庫中崙大樓招租啟動

【時報-台北電】拚資產活化，合庫(5854)總部大樓啟動招租。據透露，合庫規劃中的中崙總部大樓3棟大樓
，其中一棟預定全棟出租的大樓，近來已開始招租，並已有多家知名國際企業向合庫洽商承租，合庫並已委
任鑑價公司鑑定合理的租金價格，全棟近萬坪使用面積的大樓，將以整棟出租為首選。
　除中崙總部大樓，合庫三重分行重建案即將啟動，規劃占地約540坪、總建坪逾4,000坪，樓高可能在12～
16層；而在中崙總部大樓明年9月完工後，緊接著登場的就是位於國父紀念館捷運站旁，樓高14層，目前占地
503坪的「寶通大樓」重建，上述也是當前合庫最重要的3個大樓興建案。

　合庫資產活化將分4年完成，其中，光是八德總部大樓及之後將啟動的館前總行大樓、寶通大樓、三重分行
等重建案，合庫內部分別預估的總市值，就分別達150億、80億、90億、40億元，合計可達360億元。
　但不動產業者認為，合庫內部預估太過保守，合理市值至少比合庫內部預期高出3成以上，即可望增加近6
00億元，若合計目前約330多億元的不動產帳面價值，屆時合庫的不動產總市值將超過千億元，約可使淨值增
為目前近2倍。
　相關人士指出，由於登陸等授信、轉投資的擴張，與淨值密切相關，資產活化將使後續合庫擴張動能大增
。
　其中合庫中崙總部大樓總建坪有32,000多坪，分成ABC3棟樓，樓層分別為20、7、及12層，現規劃AB棟留為
自用外，C棟將對外出租，而總基地若合計市政府提供的300多坪，占地共約4,600坪，其中有2,000多坪為公
園綠地。
　相關人士指出，除了地段好，綠地面積大，也是外商公司承租意願高的主要原因，日前合庫總部大樓的外
部施工已完成，多家外商公司已陸續接洽合庫，並前往實地了解辦公樓層概況。
　據悉，原本合庫屬意由策略合作夥伴巴黎銀行集團承租C棟全棟大樓，但巴黎銀行集團仍在評估，且包括知
名國際企業在內的多組其他潛在承租者爭取，合庫才決定不預設立場，開放招租，至於屆時是分層出租，或
全棟租給同一企業，將等鑑價公司租金評估報告出爐後與潛在承租戶洽商決定。（新聞來源：工商時報─記
者朱漢崙／台北報導）



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資訊來源:時報資訊公司

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