15戶捷運宅標售，「藏富」案底價創每坪95萬元新高

2013/08/22 15:27   《傳產》15戶捷運宅標售，「藏富」案底價創每坪95萬元新高

【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市捷運工程局最新公告，有兩批捷運宅將公開標售，分別為文山區木柵路
四段的「信義18號」與松山區南京東路五段的「藏富」，其中「藏富」更開出捷運工程局標售以來的新天價
，平均7戶底價每坪約95萬元，高樓層的15樓實價登錄成交資料，每坪成交107萬元，標售底價大約是實價登
錄價格的9成。
　據台北市捷運工程局最新公告，南京東路五段的捷運共構宅「藏富」將在10月1日開標，總價約為6493～7
367萬元，不含車位坪數為64.4～75坪，底價則從每坪94～96萬元不等，標售的戶別都位於14樓，總標售底價
金額接近5億元。

　信義房屋南京三民店店長王賢德指出，「藏富」去年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，以捷運
工程局定價每坪約95萬元來看，大約是實價的9折。「藏富」是南京東路五段上唯一的豪宅社區，由於正對南
京東路車流量較大，因此該社區中高樓層反而是後側比前側行情更好，尤其後側面向民生社區與西松國小，
樓層夠高還可遠眺陽明山，視野景觀相當遼闊。
　另一筆公開標售的「信義18號」預計9月30日開標，此次共釋出8戶對外公開標售，若扣除車位價格，平均
每坪價格約50萬元，總價底價約在2452～3616萬元。由於部分戶別坪數大、總價高，先前標售時未能順利標
脫，此次標售是否能受惠於房價維持在高檔而順利標脫，值得觀察。
　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「藏富」與「信義18號」的標售狀況可視為房市的風向球，
尤其目前奢侈稅修正方向未定，標售前若仍未有明確的方向，是否影響買氣值得觀察。



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資訊來源:時報資訊公司

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