馬上加入Android 台灣中文網,立即免費下載應用遊戲。
您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊
x
記者曹逸雯/台北報導
明天就是七夕情人節,不少情侶有共築愛巢的計畫,「套房」也成為熱門首選。房仲業者統計實價登錄10個月以來的台北市套房交易情形,其中,中山區以789筆榮登北市套房賣座王,信義區以平均總價1,201萬元摘下最貴套房區,套房增值王則是松山區,漲幅為14.04%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市房價居高不下,對於想共築愛巢的情侶們,套房因低總價、且購屋門檻較低,對於有成家或共同投資計畫的情侶來說,是首選的房型。
張旭嵐分析,中山區因套房釋出量大,加上交通及生活機能完整,成為北市套房賣座王,主要交易路段集中在中山北路一、二段、林森北路,以及新生北路二段一帶,因就業機會多,不乏有單身貴族的租屋需求,她建議有投資計畫的情侶,可以中山區作為首選。
張旭嵐指出,大安區除了有交通及生活機能的優勢外,學區也是一個關鍵,對於有成家計畫的情侶而言,也是不錯的進攻選區;至於北投套房,因為是北市房價親民區,吸引想入台北市戶籍、但資金有限的小資夫妻,因此,交易量也擠進前3名。
如果以平均交易單價來看,台灣房屋智庫統計,以大安區的89.7萬元最高,其次是信義區的83.8萬元,再其次是中正區78.03萬元。總價排行則由信義區以總價1,201萬元摘下最貴「套房」區,而北投區最便宜,平均總價為560萬元。
進一步分析去(101)年8月至12月以及今年1月至5月,前後各5個月的交易狀況,大同區交易筆數成長最多,而單價漲幅以松山區最高,達14.04%。張旭嵐表示,松山區因捷運松山線的發展,軌道經濟推動下,房市預期心理作用下,房價漲幅達14.04%。
張旭嵐表示,套房在貸款上有許多限制,主建物在15坪以下,若不是經過捷運、坐落學區等條件優勢,一般銀行貸款會較嚴格,甚至有的只能貸5成,因此建議想在套房築巢的愛侶們,必須準備較高的自備款,或選擇交通便捷或商圈活絡的區域,以爭取較大的貸款空間,也可以到非市中心尋找,以時間換取空間,用低總價換取較輕的貸款壓力。
來源:NOWnews |