北市今年中小宅當道，實價登錄30坪以下最夯

2013/07/24 14:30   《傳產》北市今年中小宅當道，實價登錄30坪以下最夯

【時報記者郭鴻慧台北報導】2013年因國際貨幣戰爭隱憂引起置產熱，而黃金波動幅度劇烈，房地產成為民
眾心中較安全的保值標的，加上傳統「有土斯有財」、「買屋抗通膨」等觀念深植，房市熱度居高不下。在
寸土寸金的台北市，什麼產品最受購屋民眾青睞？根據今年1～5月內政部「不動產成交案件實價資訊申報登
錄電子資料」統計，台北市成交坪數以20坪以下及20～30坪為最大宗，占比分別為25.7％、23.4％，合計占
比將近五成，顯見台北市房市今年度中小宅產品最夯；而進一步觀察實價登錄資料，發現在30坪以下的中小
宅戰場，以中山區最火熱，以21.7％占比居冠！

　永慶代銷事業處總經理葉凌棋表示，實價登錄資訊自去年陸續公開後，民眾在購屋時多了一項具公正性的
實質參考，自住買盤逐漸對價格產生認同，較勇於進場與出價，加上台北市房價漲速快，民眾有越晚入場越
追不起房價的壓力，為「先求有再求好」，多數以產品總價作為主要篩選條件，因此，符合自住買盤需求的
「低總價、低自備」中小宅產品，成為最夯的主流產品。
　至於30坪以下中小宅的成交熱區，葉凌棋分析，由於中山區內有淡水線、中和新蘆線、文湖線與即將開通
的松山線、規劃中的汐止民生線等多條捷運通過，鄰近松山機場及中山高交流道，交通建設完備、四通八達
，加上近期有松山機場及雙子星開發案議題的加持、未來還有大同廠房及嘉泥總部大樓等資產活化開發案，
增值潛力強，因此吸引許多首購、置產民眾的目光，積極搶進此區中小宅市場，讓中山區以成交占比21.7％
在全北市12行政區中奪冠。



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資訊來源:時報資訊公司