上半年雙北房市，內湖、中和最賣座

2013/07/20 16:01   《經濟》上半年雙北房市，內湖、中和最賣座

【時報-台北電】信義房屋昨（19）日以房屋撮合速度、銷售率與成交量等3項衡量指標，進行大台北地區賣
座排行大調查，出乎意外，內湖區以些微差距擠下中山區，成為台北市的賣座王；而新北市中和區受惠於外
區客回流，繼續穩坐新北市的賣座王。
　　信義房屋指出，購買房屋除強調地段、生活機能外，更重要的是在市場上流通性要強，除一般認知的撮
合速度（流通天數）之外，該區房屋交易熱絡度（成交量）及市場銷售率（委託成交比）都是衡量物件好不
好賣的重要指標。
　　

　根據北市地政局公布的物件買賣移轉棟數來看，中山區一直是北市12個行政區房市賣座王常勝軍，不過根
據信義房屋今年上半年調查，內湖地區以綜合指數354分，以不到1分的些微差距勝過中山區，雖然內湖區的
交易量不若中山區，不過在撮合速度明顯勝過中山區，銷售率指數也在水準之上，3項指標綜合評估之下，上
半年房市以內湖區最熱賣。
　　信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，參考實價登錄的資料相對位置顯示，內湖地區房市交易集中在內
科、捷運站及三總生活圈周邊，包括內科的內湖路北側、內湖五期重劃區、捷運內湖站、葫洲站和東湖站等
。
　　其中五期重劃區預售案出現3筆每坪90萬元的交易紀錄，星雲街靠近金湖路預售案登錄價格每坪67～80萬
元的交易紀錄，由此觀察內湖地區的房價，在內科上班族與北市民眾持續移入的狀況下，這幾年房價仍逐漸
往上。
　　至於新北市地區，仍以中和地區表現最佳，雖然新北市的買賣移轉棟數資料，中和區落於淡水區與新莊
區之後，不過中和地區長久來與台北市就是一橋之隔，以生活機能成熟、近北市為最大賣點，中和區房屋的
撮合速度、銷售率都在新北市平均水準之上，因此繼續蟬聯新北市的賣座王。(新聞來源：工商時報─記者方
明／台北報導)



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資訊來源:時報資訊公司