預售屋+新成屋全台推案量，今年衝1.57兆新高

2013/07/19 07:54   《各報要聞》預售屋+新成屋全台推案量，今年衝1.57兆新高

【時報-各報要聞】2013年全台三大都會區的預售屋新推案量，恐將爆出天量，在實價登錄實施、奢侈稅實施
所帶來的推案遞延效應，加上央行未再出重手打房、市場趨於明朗之際，住展雜誌最新研究報告已上修全台
推案量約15％、達1.57兆元，可能刷新歷史最大量。
　　住展雜誌研發長倪子仁昨（18）日表示，根據最新調查顯示，2013年北台灣全年的推案量上看1.2兆元；
加上台中的2,000億元、高雄的1,700億元，估計全台三大都會區預售屋和新成屋的推案量，將達1.57兆元，
可望改寫台灣史上最大量紀錄。

　　惟目前統計發現，上半年北台灣新案的平均銷售率，約40～45％，成績並不很叫座，倪子仁憂心，2年後
新完工階段的潛在賣壓，值得留意。
　　住展最新調查指出，北台灣都會區2013年上半年的推案量達6,321億元，已較去年同期的4,571億元，激
增1,750億元、增幅約38.2％。由於政策面已未見重手打房，若下半年建商推案熱度維持上半年的水準，住展
雜誌預估，今年全年北台灣的推案量將達1.2兆元的歷史新天量。
　　這個數字比住展雜誌去年12月推估的北台灣1兆元推案量，增加2,000億元，也推升今年全台推案量上修
約1成5的幅度。
　　在可能新增供給的區域方面，主要來自新北市。
　　台北市上半年的預售屋的新推案量，為976億元，年增8.8％；新北市上半年新推1,933億元，年增達1.0
8倍。突顯出新北市今年預售屋推案火紅的程度，顯示建商今年已從保守轉為積極推案。至於新成屋，其推案
規模則可推估出區域新成屋賣壓的大小。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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資訊來源:時報資訊公司