全台豪宅交易量，北市囊括55%摘冠

2013/07/17 15:39   《傳產》全台豪宅交易量，北市囊括55%摘冠

【時報記者郭鴻慧台北報導】據今年1~5月上半月內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」統計
，全台總價4000萬以上的豪宅熱銷區域分布，前五大縣市分別為「台北市」的55%、「新北市」的15%、「桃
園縣」的11%、「台中市」的9%、「高雄市」的6%，五大縣市共佔了全台豪宅交易量的95%，其中，台北市以
逾5成的交易量，勇冠全台，成為高資產人士的最愛，「首善之都」也是「豪宅之都」。

  另外，進一步分析北市豪宅交易發現，北市12個行政區中，總價4000萬以上豪宅佔該區住宅交易比重，以
「中正區」佔比高達21%居冠，等於中正區每五戶住宅交易，就有一戶是豪宅，其次「士林區」、「大安區」
、「南港區」、「北投區」的住宅交易，豪宅佔比也都有一成以上，這些區內豪宅交易均相當熱絡。
  永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群，雖這兩年經濟
不景氣，加上去年央行對豪宅實施限貸令，嚴格的授信管理，讓口袋不深的投資族，想介入豪宅市場門檻大
幅提高，壓縮了豪宅的投資需求，不過，由於豪宅稀有性高，更是身分地位象徵，在自住、換屋及收藏等基
本需求下，豪宅買氣仍維持著相當不錯的水準。
  此外，統計指出，五大縣市共佔了全台豪宅交易量的95%，其中，台北市以5成5的交易量，勇冠全台，其他
四都也囊括了共4成的豪宅交易量。對於此，黃舒衛表示，豪宅客群對於縣市資源及地段的選擇相當重視，加
上喜歡群居的特性，五大都區會中，除了桃園將於明年底升格直轄市外，其餘的台北、新北、台中、高雄均
已是直轄市，擁有的統籌分配款資源最多，其中，台北市因是目前台灣政治與經濟中心，地段保值與增值潛
力最佳，吸引逾半數的豪宅客選擇聚居於此。另外，黃舒衛更指出，近年全台房市吹起豪宅風，大坪數高總
價的豪宅交易，不僅已不僅限於北市，更不限於大樓、華廈或透天別墅等產品，統計發現，桃園縣、新竹縣
市、台中市、台南市，今年1~5上半月，也出現達13筆4000萬以上的豪華農舍，非北市的豪宅客群，購買力同
樣驚人。



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資訊來源:時報資訊公司