標售2筆 高市住宅地上權

作者： 記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2013年5月26日 上午5:30










工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

相對於北部地上權住宅獲得市場青睞，高雄因房價較低，因此，地上權住宅仍然處於市場摸索的階段。不過，財政部國有財產局為了活化公有資產，決定周二(28日)標售2筆高雄市區住宅地上權，合計底價約6億元，使用期限皆50年。

財政部國有財產局南區分署表示，28日準備要標售的地上權有2筆，1筆位於民權二路和廣西路附近，屬於住四用地，約3,452坪，底價5.27億元，換算每坪地價約15.26萬元，另1筆位於三民區鼎山夜市後方的住西用地908坪，底價7,280萬元，每坪約8.02萬元，2筆地上權期間都是50年。

國有財產局南區分署指出，民權二路的地上權去年曾經標售，底價6.02億元，此次再標，已降價12.5％左右，此次再推出，希望有意投標企業，能夠以經營企業的模式來營運。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，位於民權二路的土地，雖然不是面臨馬路第一排，但是，目前市場行情大約每坪60萬元到70萬元之間，以住四土地分區的使用強度，大約8倍來看，每坪的土地成本2萬多元，如果加上每坪建造成本8萬元計算，如果建商標得之後，以每坪15萬元順利出售，仍然有利可圖。

戴嘉聖表示，以該地緊鄰的福懋建設「首善」，每坪已站穩23萬元以上的行情，純粹就比價而言，的確是具吸引力。

來源，雅虎新聞