皇翔 今年拚再賺1個股本

作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月25日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
皇翔（2545）董事長廖年吉昨（24）日表示，雖然去年有歐債危機、證所稅實施的衝擊，使得景氣欠佳，不過在美國實施QE和預期通膨下，房市景氣仍有不錯的表現，皇翔也創下歷年最佳獲利成績，EPS達14.76元。
今年資金一直回流，熱錢流入房地產，所以今年房市還是看好，皇翔將力拚再賺1個股本。
廖年吉昨天在主持一個早上的股東會後表示，對於房市表現正面樂觀的看法；至於奢侈稅即將實施2年，對壓抑房價的政策目標？他說：「沒有效果呀！」房價還是一樣在漲。
對於政府和公營事業紛紛採取釋出地上權模式，活化資產，而標售台北市大面積土地，皇翔在連續多年獲利大豐收，口袋麥克麥克、滿手現金之際，是否會加碼購置地上權土地，以跨入商用不動產？廖年吉表示：「只要大的、好的，我們都有在評估。」
皇翔是上市營建股當中，擔任先鋒召開股東會的第一家公司，顯示其對於業績表現信心滿滿。廖年吉說，儘管政府持續平抑房價，惟好地段、好規畫的產品，依然受到消費者喜歡，房地產還是最佳的保值選擇。
皇翔協理游玉華表示，今年皇翔還是要持續做出最好的成績，預計推出林口A7合宜住宅「歡喜城」，桃園八德「百老匯」、台北市延平南路「紫鼎」、桃園八德第二案等；其中「歡喜城」為營建署推動的合宜住宅，登記承購戶已超過4萬多戶，「歡喜城」只有1千多戶，預期順銷一定會達成。
游玉華表示，至於「百老匯」，最近推出即熱銷，總計上述4案，以及手中20戶左右的新成屋，都將會在未來2、3年完工入帳。
其中20戶左右的新成屋，包括：「天昴」、「天玥」、「御琚」等。
游玉華表示，皇翔今年不會有整筆新案完工入帳，而是以上述零星新成屋為主；第1季若干新成屋入帳，EPS為1.75元，預估第2季業績可望優於第1季。至於在手可售案量，總銷約4、500億元，為未來2、3年業績來源。
游玉華也指出，跨足觀光旅館也是皇翔的重要一步，士林官邸地上權案規畫約150房，預計105年完工開幕，台汽北站土地規畫約300房，預計107年完工開幕，2處飯店都已委託萬豪酒店（Marriott）經營，由皇翔100％轉投資公司普立斯國際開發公司投資。
皇翔昨天也通過配發現金股利7.5元，依昨天收盤價78.7元計，現金殖利率約9.5％，擁有高殖利率、低本益比的題材。
來源 yahoo新聞
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