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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月7日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

澎湖自2009年博弈公投失敗後，每年平均買賣移轉棟數維持在400多件。據瞭解，目前澎湖博弈公投有意捲土重來，當地房仲業者透露，若公投過關，湖西鄉設立博弈特區機會最為濃厚。

                               
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馬公市最精華店面位於中正路上，麥當勞店面是目前澎湖房市地王。圖/方明

此外，澎湖在花火節觀光人口、民宿及出租市場帶動下，店面、透天別墅價格仍穩定上揚。

根據內政部統計近10年來澎湖買賣移轉棟數資料顯示，澎湖每年平均移轉棟數約400多件，但2007年因炒作博弈題材，吸引很多台灣投資客「渡海」進場卡位，當年移轉棟數暴增1倍來到842件。

東森房屋澎湖新馬公店店長蕭元華表示，當年在白沙鄉後寮1個月內，一塊農地可轉手5次，每坪農地由5,000元一路炒高至20,000元，單月成交件數可達55~60件，破了澎湖的交易紀錄。

但博弈公投未過，當地農地價格暴跌，初估套牢資金約有2~3億元。

蕭元華表示，若第2次博弈公投有機會過關，湖西鄉虎頭山、青螺到白坑灰窯一帶，因縣政府公有地高達32公頃，且距馬公機場僅有15分鐘車程，最有機會設立博弈特區，但因有第1次公投失敗經驗，目前當地農地還沒有人進場卡位炒作。

澎湖除博弈題材之外，因縣政府擴大舉辦每年4月18日至6月30日的花火節活動，帶動澎湖觀光市場成長，去年觀光更一舉突破90萬人次，創下新高紀錄。

而澎湖本島分為3鄉（湖西、白沙、西嶼）1市（馬公），其中，又以馬公市有近5.9萬人口最高，當地房市交易最為熱絡，光當地就有17家房仲業者。而最資深的東森房屋，看好澎湖房市前景，已擴大成立新馬公加盟店。

東森房屋董事長王應傑表示，今年台灣不動產的投資機會中，最看好的是台灣的觀光旅遊產業，而澎湖先天上就是觀光旅遊的好地方，未來應進一步引進外來資金，提高就業機會，若澎湖能設立博弈特區，對當地房市將大有幫助。

蕭元華表示，目前馬公市最精華店面位於中正路上，去年成交一間店面，總價4,300萬元，換算地坪單價高達160萬元，而中正路麥當勞店面更是地王所在地。

此外，澎湖目前自住率僅60％，又有國立澎湖科技大學效應，帶動當地出租市場支撐房市買盤，其中，以西衛社區全新透天別墅來看，目前總價約在830~1450萬元。

來源 yahoo新聞

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                                                                                   2013/05/07 By 游幃翔