遠雄砸重金 插旗高鐵站區

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
高鐵站區開發躍居「新顯學」，遠雄（5522）昨（3）日首度「插旗」高鐵站區開發土地，砸下6.46億元買進新竹縣竹北市高鐵特定區的1,113.74坪住宅區土地，將開發住宅大樓。
此次為遠雄第二次揮軍新竹，每坪取得價格約58萬元，符合行情。仲量聯行最新統計，高鐵新竹竹北站特定區住宅區土地目前行情，每坪約50萬至65萬元，較2007年高鐵通車初期，6年來大漲達219％；漲幅次於桃園青埔站同期漲幅的264％。
鑑於台北市都更案幾乎停擺、土地新供給量除了地上權之外幾乎是零，因此建商購地開發已逐漸被邊緣化，愈買愈郊區，往桃園、新竹、基隆等衛星城市擴散。
遠雄此次進場竹北站區購地，為2013年首度購買非合建案的自建土地；1月份買2塊地為北投合建案、基隆合建案，並非自建地。
遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，此次為遠雄在新竹的第二塊地，法定容積率200％，未來將開發總銷約20億元的住宅大樓案，最快年底前完成規劃設計、請照；預計2014年初籌備開賣。
至於遠雄首次揮軍新竹的土地，是以5.7億元買下志嘉（5529）大股東位於煙波飯店附近國家藝術園區的土地，規劃開發為低密度別墅。
目前遠雄累計在手土地存量將可推案1,500億元左右，未來5年推案無虞。
2012年營收164.98億元，EPS6.23元，董事會將配發3.5元現金股利；2013年Q1營收達49.22億元，較去年同期激增1.4倍，法人估計依毛利率45％觀察，首季EPS約有1.8至1.9元。
展望第2季，「御之邸」約有22億元待入帳，「富都」5、60億元已售部份案量可入帳，「瑞士經貿中心」辦公案也可望挹注，預期第2季營收優於第1季。昨天遠雄股價小漲0.36％，收紅在55.6元。
來源 yahoo新聞
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