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工商時報【台北訊】
美國紐約中央公園、東京中城、北京朝陽公園、台北大安森林公園等,恰好都成為各國數一數二的地產頂尖地段。追求永續發展的21世紀,評估城市的核心價值所在,已經由傳統的GDP價值轉向生態、經濟複合發展的新評量標準。
無論是在世界任何地方,知名大型城市公園週邊往往發展成為高級住宅聚集區,金融商業特區(CBD)雖然繁華熱鬧,但是也因為偏重商業機能、住商混合的緣故,對於特別要求居住品質的消費者來說,快速緊湊的氣氛和上下班時湧現的人潮車潮,反而感受過於喧囂。
理想的公園宅除了面向公園,與商業區一路之隔,同時又是純住宅,滿足這三重條件的「正公園宅」,如同紐約市的上東城區(the Upper East),不只價高,而且住戶入主後便甚少釋出,呈現一位難求的「無價」狀態。
台灣四大主要都會區的公園旁新成屋,也幾乎都比區域行情高出2至5成左右,大安森林公園週邊新成屋更從2008年的每坪135萬元,增加至目前約每坪250~300萬元的行情,漲幅將近1倍。
來源 yahoo新聞
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2013/04/26 By 游幃翔 |
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