329雙北推案逾2千億 大台北房價出現下修

　　國內景氣擺脫「Blue」逐漸回溫，帶動房市329檔期推案量暴增。房仲業者統計，雙北市指標型物件推案金額超過2,000億元，但房屋買賣網路平台業者則發現，今(102)年線上待售物件價格均出現下修情形，尤其以大台北地區最明顯，房價降幅最高可達4成左右，預算有限的購屋族最好貨比三家再出手。
　　根據奇集集的統計資料顯示，全台待售房屋物件共18萬筆，3月大幅增加13,354筆，累計今年首季數量較前一季成長14.9%。目前以大台北地區的待售物件最多，占44.7%，主要集中於台北市中山區(16%)與新北市板橋區(15%)，其次是桃竹苗地區(23.5%)，中彰投地區(12.7%)則再居次。
　　同時奇集集也發現，線上看屋人潮在329檔期明顯成長，3月瀏覽人次較1、2月激增87.8%。在實價登錄效應影響下，今年開辦的線上好屋博覽會，除了中南部價格無顯著差距外，其他地區均出現下修局面，尤其大台北地區平均刊登房價年減3%至5%，以台北市南港區(3%)、新北市淡水區(4.8%)跌幅最高。
　　奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼表示，今年線上好屋博覽會釋出的待售物件，平均單價與市價出現近4成的落差。其中，以大台北地區(37.9%)差距最甚，每坪均價從60萬元降至43.5萬元；其次是桃竹苗地區(23.5%)，由21.6萬元減至17.1萬元；彰中投地區(12.7%)再居次，自17萬元下滑至16.8萬元。
　　信義代銷執行協理呂信銓則指出，檢視329檔期建商推案的情形，台北市前3名分別是內湖區(330億元)、中山區(220億元)與北投區(133億元)；新北市以新興重劃區為主，低總價首購產品最夯，去化率以淡水區最火熱，但推案量則由林口區以約705億元奪冠，其次是新莊區(644億元)與淡水區(287億元)。
　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德強調，桃園地區受惠於捷運、台鐵高架、五楊高架、高鐵站區開發、航空城與升格題材，329檔期的成屋市場交易表現活絡。而台中與高雄地區，則是一手市場表現熱絡，連帶激勵二手市場交易增溫。整體來說，目前情勢有利於房市發展，但後續銀行放款的動態將是關鍵要點。
來源 Yahoo新聞

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