第五波實價登錄出爐 商用物件豪宅價攀高

　　內政部今(8)日發布第5波實價登錄資料，新增去(101)年12月成交案件共3.3萬餘件，包含買賣與租賃各3.18萬餘件、預售屋245件，累計可供查詢的不動產交易資料共達14.1萬餘件。雙北市均價漲跌互見，但商用不動產與豪宅總價改寫新高紀錄，最高交易金額分別逾16億元與3.4億元。
　　相較於去年11月，台北市12月每坪均價達53.01萬元，月減率6.95%，以中正區跌幅38.06%最大，全市共8筆單價低於30萬元，北投區民族路60巷的32年公寓，以總價268萬元、單價20.5萬元成為低價王。新北市每坪均價則是27.06萬元，月增率7.85%，以淡水區31.56%的漲幅傲視各區。
　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，年關時節，進場客戶以自用族居多，台北市低單價物件仍是王道，而新北市由於承接不少台北市的客源，對於價格接受度較高，因此推升單價。此外，台中市七期所在的西屯區、高雄市美術館特區所在的鼓山區，均價均出現成長，推估是新屋成交拉高單價所致。
　　值得注意的是，商用不動產與豪宅總價創下新高紀錄。在商用不動產部分，台北市中正區「襄陽大樓」成交總價達16億1,680萬元最貴，其次是總價5億元的中山區「東姿商務旅館」；台北市最高單價店面是每坪211.4萬元的中正區金山南路一段，新北市則是新莊區的「典藏傳家」，每坪109.9萬元最為驚人。
　　在豪宅部分，台北市最高總價是中山區通北路65巷的「富邦九莊」，以3億4,023萬元成交，信義區的「昇陽國寶」以3.4億元緊追在後；新北市由新板特區的「東方富域」拔得頭籌，總價9,200萬元；台中市為南屯區文心路一段3億元的透天厝稱霸；高雄市則是三民區的「德勒斯登」以6,280萬元居首。
　　至於台北市最高單價是士林區至善路二段的「梅林別墅」，每坪179.97萬元，土地移轉面積約306坪左右；新北市由新板特區的「東方富域」以每坪82.5萬元奪冠；台中市登上冠軍寶座的是北屯區大連西路5巷的透天厝，每坪122.3萬元；高雄市則由鼓山區的「天邑世家」稱王，每坪95.2萬元。
　　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，豪宅成交價碼超越11月「仁愛一品」的2.5億元，而商用不動產「襄陽大樓」改裝為商旅後，更是市場指標。信義房屋大直北安店店長吳宜璋指出，住宅最高總價出現在大直的「富邦九莊」，購屋族主要是看上安靜與舒適的生活環境，與市區豪宅客的需求不同。
來源 Yahoo新聞

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