紐約豪宅，全球富人搶購

2013/11/05 08:02   《國際產業》紐約豪宅，全球富人搶購

【時報-台北電】紐約時報周一報導，相較於全球其他大都會，紐約曼哈頓豪宅價格並不算高，因此吸引各國
富豪購買，已使紐約房市成為匯聚全球買家的新熱點。
　　預計12月完工的One57，位於曼哈頓區57街157號西，成為紐約樓層最高住宅。其87樓1戶公寓6,250平方
英尺（約175坪），售價6,700萬美元（逾19.7億台幣），平均平方英尺售價約1萬1千美元。
　　外傳對沖基金經理人艾克曼（William A. Ackman）以逾9,000萬美元，買下One57的75樓和76樓雙層公寓
，面積13,500平方英尺，平均平方英尺售價約6,666美元。

　　儘管如此，仍低於其他國家豪宅。根據英國不動產諮詢機構萊坊（Knight Frank）全球豪宅平方英尺成
交價資料，摩納哥Tour Odeon為8,850美元，香港傲璇為8,779美元。倫敦海德公園1號的86個單位，平均逾9
,500美元。
　　由於紐約豪宅價格相對低，正吸引全球富豪前來購買。蘇富比國際物業的資深全球不動產顧問珊寶（El
izabeth L. Sample）說，今年夏季的外國買家絡繹不絕，分別來自巴西、以色列、中國、日本、俄羅斯，乃
至中東的王公與國王。
　　以One57為例，逾半買家為外國人；約15％的One57單位被中國人買走，其中有1家中國公司買下4個單位
。
　　專家認為在各國富豪搶購之下，勢必讓曼哈頓的頂級豪宅價格暴漲。
　 原因之一是，沒有太多足夠的適合空間來興建頂級豪宅，像豪宅愈蓋愈高，就必須得到聯邦航空總署批准
。因此從規劃到興建，往往費時逾10年，使豪宅供應數量太少而無法滿足需求。
　　加上歐洲經濟不穩，而世界多個地區發生政府動亂，讓外國乃至美國的富豪，紛紛尋找較安全地區來安
置資產，並且可投資增值。專家認為，紐約正符合富豪所要求的條件。（新聞來源：工商時報─記者鍾志恒
／台北報導）


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資訊來源:時報資訊公司

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