航空城題材夯，前8月大園土地交易冠全國

2013/10/11 16:01   《傳產》航空城題材夯，前8月大園土地交易冠全國

【時報記者郭鴻慧台北報導】信義房屋統計今年以來(10/1以前公布)的實價揭露交易資料，今年前八月的土
地交易金額規模為8116億元，其中房市熱區桃園縣最為火熱，前10大的鄉鎮市區中桃園就佔了4名，包括大園
鄉、中壢市、蘆竹鄉與桃園市，其中大園鄉今年至今土地已經交易485億元，位居全國之冠，反觀土地資源珍
貴的台北市，沒有一個區域可以擠到前10名內。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段，橫跨大園鄉、中壢
市與蘆竹鄉等三個行政區，受惠於高鐵站與機場捷運線沿線開發案，加上愛台12建設的航空城開發案，規劃
總開發面積超過6000公頃，區域內的土地成為房市熱門的交易標的，根據統計大園鄉今年以來的土地交易件
數高達1600筆，平均一筆土地的交易金額將近3千萬元。
  統計各縣市的土地買賣金額，交易規模以桃園縣居冠，總計今年以來揭露的土地交易規模達1993億元，第
二名則是台中市統計揭露1356億元，而全台不動產交易量最大的新北市，土地揭露為992億元位居第三名，前
5名中六都就佔了5名，反觀寸土寸金的台北市，揭露的土地交易金額比苗栗還少。
  各鄉鎮市中，前兩名由桃園的大園、中壢市包辦，前十名中台中市的北屯、西屯與南屯區，也包辦了3名，
新北市則有淡水區、林口區，高雄市則有鼓山區也擠進前十名，由調查統計可以發現，這些區域中都有大型
重劃區的開發案，或者有區段徵收的開發計畫，由於區域內房市交易活絡，土地的交易金額也排在全國前幾
名。
  至於寸土寸金的台北市中，公有地開發朝向規劃地上權方式出售，土地產權還屬於國有或公家單位，加上
台北市中心內缺乏大面積可開發之素地，即使土地價格高市場需求強，但釋出土地少，交易量更少，因此前
10熱門的鄉鎮市區中，台北市12個行政區反而都呈現缺席的狀態。
  從土地的交易狀況來看，桃園地區題材發展性多，加上北北桃生活圈成型，對於住宅需求強勁，而台北市
買地不易，新北市地價也不便宜，考量到土地釋出量、推案風險與未來性，也已經陸續有建商南下買地推案
，不僅僅土地市場交易活絡，成屋的交易也表現不錯。



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資訊來源:時報資訊公司

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