勤美樸真4樓出售 每坪逾200萬

自由時報 – 2013年6月7日 上午6:12










〔自由時報記者徐義平／台北報導〕曾因頂樓喊出每坪304萬元而遭到央行關注的豪宅「勤美璞真」，其中4樓屋主近期選擇在奢侈稅閉鎖期期滿後快速出脫，根據地籍資料，該戶是5月中完成過戶，根據貸款設定金額回推，成交總價2~3億元，扣除車位坪數與價格後，每坪單價超過200萬元，相較6年前預售時每坪約110~120萬元，翻漲1倍。

地籍資料顯示，4樓是3月底簽約、5月中移轉，目前尚未實價揭露，坪數約147坪（內含3個車位，坪數約42坪），貸款設定金額為1.5億元，若以貸款成數5成，每個車位價格抓400萬元再回推，每坪單價估超過200萬元。

該豪宅位於北市信義路三段上，基地面積約906坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，興建地下4層、地上29樓的高層豪宅，訴求面大安森林公園首排，2011年5月陸續完工交屋，其中知名投資客劉媽媽（劉月釵）也在預售時買進13樓一戶，交屋時因遇到奢侈稅議題，選擇趕在2011年6月奢侈稅上路前出脫獲利。此外，涉及「盈正案」、坑殺政府基金的安泰投信前基金經理人謝青良，其妻子也持有10樓一戶。

該案是2007年起預售，一開始預售價格90萬元，隨著周邊住宅行情推升，陸續將預售價格調高至每坪110~120萬元，最高時，曾傳出一坪開價150萬元，相較最初單坪不到百萬元的開價，今年5月時，4樓移轉的單坪價格超過200萬元，價格漲幅至少1倍。

即便傳出近期國稅局積極查核豪宅買家資金來源，知名豪宅「皇翔御琚」、「信義之星」、「勤美璞真」等仍陸續傳出成交紀錄，除「信義之星」成交單價接近200萬元外，其餘每坪成交價格均站上200萬元，顯見在資金充沛與低利的環境下，帶動北市豪宅價格持續走高。

來源雅虎新聞