華固買高興昌土地 每坪148萬

〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕過去都在新竹以北推案的北部績優建商華固（2548），昨天公告砸下16.44億元，從高興昌（2008）手中買下位於高雄市苓雅區1111坪土地，每坪買進價格為148萬元，華固表示，此案預計明年開工，可售坪數將達1.7萬坪。
由於大台北地區一地難求，許多土地價格也漲到不甚合理，加上都更緩不濟急，因此北部建商積極南下購地，而華固過去最南也僅到新竹推案，這次直接南下高雄購地，也顯示對建商而言，土地取得還是現在最大的課題。
華固這次從高興昌手中買下的土地，位於高雄市三多四路，緊鄰亞洲新灣區開發計畫中的高雄世貿展覽會議中心、高雄環狀（水岸）輕軌線與新高雄市立圖書館總館等3大工程，並與高雄85大樓為鄰。
華固董事長鍾榮昌（見圖，記者陳永吉攝）表示，該土地使用分區為商五，容積率840%，建蔽率70%，公司規劃此案於2014年開工，將興建地上25-29F、地下5樓的住宅大樓，估計總樓地板面積約1.8萬坪，總投入成本約40-45億元。華固估計，全案可銷售坪數約1.7萬坪，以目前該區域每坪市價約30萬元估算，預估全案總銷約55-60億元，毛利率約20-25%。
華固去年每股稅後盈餘6.1元，昨天董事會通過去年盈餘分派案，每股配發現金股利4.5元、資本公積現金0.5元，合計發放現金5元，股利發放率將近82%，以昨日收盤價75.6元估算，未來若能順利填息，現金殖利率為6.61%。
來源 yahoo新聞
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