中壽標得台北學苑地上權 蓋企業總部及6星級飯店

中壽標得台北學苑地上權　蓋企業總部及6星級飯店
2013年11月28日20:13   
【黃國棟／台北報導】「我們志在必得、從9月26日公告台北學苑地上權標售案，投入2個多月時間、還找來顧問團隊協助」，得知得標後真的很開心，中國人壽（2823）董事長王銘陽難掩興奮之情的說道。

王銘陽說，這是中壽最大金額的不動產得標案，也是第一個開發案，將在明年1月17日繳交141.68億元權利金後，計劃明年底取得建照，且初步規劃要興建樓高20~21層、地下3層的中壽企業總部及6星級飯店，投資金額逾200億元，希望2018年完工，屆時將成為台北市敦化南北路的新地標，更是該區最高的商辦大樓。

王銘陽說，此次高出富邦人壽的9億元，用此次地上權租約70年時間、基地面積4050坪來攤還計算，「真的不貴、也沒有什麼。」他表示，取得台北學苑的地上權後，將與國際知名飯店業者合作，預計興建成企業總部及6星級的飯店，地上權約有1萬8000多坪、地下約有7000多坪，總計有2.6萬坪的樓地板面積，其中飯店房間初估200間，整體的投資報酬率一定高於金管會規範的2.875%。而明年中壽總資產將達1兆元，新總部可望奠定下一個50周年基石，也是王銘陽擔任中壽董座10多年來最重要的成績單。

此外，王銘陽也談到明年的不動產市場，他說，只要政治穩定，明年不動產行情一定會好，而中壽也已計劃投資海外不動產，包括倫敦、紐約、東京與上海都是評估的區域，而中壽再取得台北學苑的地上權標案後，整體的不動產持有比例將達3%，距離中長期目標的5%~8%，至少還有500億元的投資額度。

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資訊來源: 蘋果日報


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