經濟態勢不明，北市賣方售屋意願轉強

加好友 · 發表於 2013-7-19 18:44

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2013/07/19 15:31 《傳產》經濟態勢不明，北市賣方售屋意願轉強

【時報記者郭鴻慧台北報導】美國QE退場的消息造成美國債市與新興市場的資金急速撤出，引起全球投資的
風險動盪，且股市表現疲軟，連帶衝擊國內房市交易情況。好房網盤整2013年5、6月份的台北市委售物件量
發現，台北市整體增加幅度4%，其中松山區竟有27%的驚人增幅，名列台北市之首，其次為信義區、士林區，
也分別有14%、12%的增加幅度。
　受到全球經濟情勢復甦力道不明，連帶影響國內房市交易表現，觀察松山區、信義區及士林區，因捷運松
山、信義線距離通車時程不遠，以及士林科技園區發展題材，前兩年房市交易相當熱絡，吸引不少投資、置
產族提前卡位；但近期QE退場議題，造成市場動盪，使得不少屋主考量短線漲幅有限下，因此決定進場售屋
。

除了大環境情勢影響外，隨著奢侈稅兩年閉鎖期的開放，歷經數波實價揭露後，交易市場資訊愈發公開、
透明，促使屋主心態重新調整。觀察台北市賣方開價，除了內湖區、中山區、中正區開價上調超過2%以外，
其餘75%行政區開價變化增幅皆落在2%以內，變化不大；惟獨值得觀察的是，由於松山區近期釋出量大，屋主
為提高成交機會，此時反而願意微幅降價，每坪開價平均從89.9萬降為89.5萬，幅度為0.4%。

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資訊來源:時報資訊公司

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