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作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月20日 上午5:30
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】
根據Bloomberg統計最新資料顯示，美國20個大城市的房價指數年成長9.3％，創下2006年5月以來最大增幅，顯示美國房市持續穩定的復甦。群益投信表示，美國這一波房價從2006年開始走跌、去年下半年開始回升，目前房價指數位置約等同於2003至2004年左右的位置，還有很大的上升空間。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，由於不動產市場深受當地景氣影響，且各有優勢，例如美國就業及房市數據表現穩健，新屋市場強勁復甦，資金動能也推升REITs及開發商股價。
澳洲REITs擁有高股息率，在市場波動中有助於投資組合的穩定度；而亞洲部分，中、港、新房價持續的上揚，中長期市場購屋剛性需求依舊強勁，可望推升資產價格的溫和成長。
群益投信表示，直接購置美、日或其他海外不動產並不容易，不僅需要龐大的資金、時間，還要解決各國法令稅收、出租管理等複雜的問題，透過REITs（不動產投資信託）是投資各國不動產最輕鬆方式之一，不但可以跟上不動產市場未來成長潛力，並可參與REITs配發的穩定收益，對投資人而言，就像出租房地產、定期收租一樣，流動變現相當容易。
此外，投資全球REITs基金，佈局放眼全球，同時擁有不同區域、不同性質的REITs及不動產股票，以分散區域/國家風險，更保持靈活配置，掌握上漲契機、參與收益機會，加上配息機制，更能一次掌握各國不動產增值及配息雙重優勢。
群益投信強調，整體而言，全球多數區域景氣處於溫和復甦軌道上，加上全球主要央行維持低利率環境，有利於REITs對資金吸引力。若投資人擔心近期市場高檔震盪，回檔整理風險增加，建議可採分批佈局或是長期持有策略，分散短線波動風險。
來源 yahoo新聞
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2013/05/20 By 游幃翔 |
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