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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
鼎金系統交流道，創造仁武區成為都會生活圈的第二圈，在市區房價高漲之後，成為月暈效應的受益者，透天厝住宅，站上2,000萬元，而且還相當搶手。
三禾公司總經理黃永清表示，仁武區的八德商圈，就隔著鼎金系統交流道，跨越中山高速公路，與西邊的榮總商圈遙望，生活機能愈來愈接近，可是，房屋價位卻有天壤之別。
黃永清說，高雄市區內的全新透天住宅，動不動就是一棟4,000萬元起跳，但仁武八德商圈的全新透天住宅，如果地坪50坪，建坪100坪，加上室內電梯，大約3,000萬元，而地理位置不同，有些僅2,000萬元，價格不到市區一半。
他分析指出，從八德商圈前往高鐵左營站或漢神巨蛋百貨商圈，只有不到5公里的車程，交通和生活的便利，就是最大的利基。
歐美建設總經理卓永富說，歐美建設長期以來在原高雄縣境內推案，許多案場也都選擇在仁武區布局，從仁武東邊的灣北重劃區（八德重劃區）、到西邊的八德商圈區域，經常可以看到高雄市區內的消費者，打算換屋的蹤影。
唯一不同的是，為了讓住戶更接近高雄市區，特別是三民區，以便吸引更多首購族，歐美建設決定在靠近鼎金系統交流道的仁武區域，推出透天住宅，售價介於2,000萬~2,800萬元。卓永富表示，花一半價位，可以享有市區的居住品質和生活機能。
高雄市代銷公會市場調查專員姜仲憶說，仁武區的透天推案，以灣北重劃區和八德商圈為主力，包括歐美建設、得邑建設、漢典建設、成宇建設、磐京建設、以及宏洋建設，都有推出新案場，由於銷售順利，「有些更是續推的案子」。
姜仲憶根據調查資料指出，仁武區的透天住宅產品，特別是灣北重劃區內，以屋齡10年內的別墅社區住宅最多，主力地坪介於22~25坪，總價約700萬~800萬元，如果面寬超過5.5米的雙車位產品，總價更可望提高到800萬~1,000萬元。
但整體來說，價格已比5、6年前，上漲30~50％。姜仲憶表示，新的建案，幾乎已經站上1,200萬~1,500萬元的價位，室內擁有電梯的大坪數住宅，則是站上2,000萬元的關卡，顯示消費者對這裡的接受度愈來愈高。
來源 yahoo新聞
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2013/04/27 By 游幃翔 |
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