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工商時報【記者方明╱馬來西亞報導】
馬來西亞投入1.7兆台幣打造「大吉隆坡計畫」，推動當地房地產每年平均有8％的漲幅，相對台灣的高房價，馬來西亞因具房價低、投報高的優勢，已成為國人海外投資置產的新興管道。
據統計，東協國家每年吸走全球400億美元，躍升為全球第4大出口區，外匯存底更在7年內大增90％，成為全球第3大；其中，馬來西亞去年GDP成長率5.2％，位居東協國家第三高，經濟發展有目共睹。
近年來大馬政府大力推動重大公共建設，大手筆投入1.7兆台幣打造的「大吉隆坡計畫」，可望帶動大馬房地產追上國際化腳步，而「泛亞鐵路」、「新捷運」在計畫中更具關鍵影響地位。
「泛亞鐵路」計畫由馬來西亞主導，從東南亞經中國直通歐洲，全長5,500公里，完成後將以新加坡為起點，路線經吉隆坡、曼谷、湄公河流域柬、寮兩國達中國昆明後，再分經中亞往歐洲，或由西伯利亞大鐵道轉東亞；由於工程浩大，預計最快2020年可以完工。
另外，新捷運計劃除增加就業機會，也將大幅提升當地人民每年的收入所得，由於交通設施完善、頻繁的商業經濟活動以及較高的人均收入，預計將有助於推高房地產的價值。
在台灣代銷馬來西亞房市的璽朵國際董事長呂安淇表示，大馬房價漲幅在亞洲排名第5，每年平均上漲8％，租金投報率高達6％；目前吉隆坡房價僅次於檳城居第2位。
其中，TRIOKA案單價達60~80萬元，為目前吉隆坡最高價個案；而璽朵國際去年在吉隆坡雙子星旁代銷的BiNjai8個案，市場反應頗佳，目前僅剩零星戶數可供銷售。
呂安淇指出，2008年被聯合國教科文組織(UNESCO)列為世界遺產城市的馬六甲，房價更顯得親民，目前房價每坪僅10~20萬元；此外，馬六甲觀光人口眾多，去年即高達1500萬人，使得當地房價及租金年成長30％，後續大馬政府將在馬六甲投入20億台幣，興建海底世界及侏儸紀公園，預計在2年內完成。
來源 yahoo新聞
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2013/04/10 By 游幃翔 |
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