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2013/10/22 07:49 《國際經濟》美房市降溫，月底QE退場很拚
【時報-台北電】受房價與利率雙揚的夾擊，美國房市買氣下滑，9月成屋銷售較8月減少1.9％，為3個月來首
見衰退。此外，美國芝加哥聯邦準備銀行總裁伊凡斯（Charles Evans）指出，由於可參考的經濟指標不足，
聯準會（Fed）很難於本月底的決策會議做出啟動量化寬鬆（QE）退場的決定。
全美房仲協會（NAR）周一公布數據指出，9月成屋銷售季調後年率為529萬戶，較8月份大幅下修後的53
9萬戶（原估548萬戶）減少1.9％，銷售數字低於市場預期，華爾街的預估量為530萬戶。
8月銷售量雖大幅下修，但仍是2009年來的最高水位。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，8月數據修幅
較大主因為上個月發布時間比較早。
Lawrence Yun進一步分析指出，民眾買房能力大受打擊，房價快速上漲之際所得卻幾乎沒增加，此時房
貸利率還不斷上揚。
根據房地美的資料，8月底美國30年期固定房貸平均利率達4.58％，較今年5月中整整高了1個百分點。
NAR表示，9月成屋銷售的中間價為199,200美元，較去年同期的178,300美元上漲11.7％。9月底成屋庫存
水位持平於8月底的221萬戶，較去年同期略微上揚，為2年半來首見上升。
此外，伊凡斯幾已排除QE本月底開始退場的可能性，他周一接受CNBC專訪時表示，政府關門導致許多經
濟指標延後公布，「Fed要在本月底的會議上做出QE退場的決策，很難。」
伊凡斯進一步評論12月退場的可能性時指出，「可能性是有，但前提是要有一些好的經濟指標為依據，
像是就業市場與經濟成長走強的訊號，但這可能需要花上幾個月的時間才會確定。」
他還說，由於明年初新的預算與債限期限又將屆臨，12月時Fed對於財政政策的前景可能也不具信心，由
此暗示QE在12月退場的機率也不高。（新聞來源：工商時報─記者林國賓／台北報導）
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資訊來源:時報資訊公司
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