新莊副都心搶二次換屋族群，中大坪數去化快

加好友 · 發表於 2013-9-26 17:24

馬上加入Android 台灣中文網，立即免費下載應用遊戲。

您需要登錄才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

x

2013/09/26 15:46 《傳產》新莊副都心搶二次換屋族群，中大坪數去化快

【時報記者郭鴻慧台北報導】依新北市地政局公布的統計資料，前8月新莊區建物買賣移轉交易戶數1萬1728
戶，比起2012年同期增加了37.1%，成長幅度超過三成，且超過三的人口是來自台北市跨區移居的大量湧入。
鄉林不動產研究室表示，新莊坐穩新北房市交易王寶座，後奢侈稅時期的928檔期房市，建商因應自住首購需
求，力推30坪以下的小案，尤以推案量大的雙北市更為明顯，不過，在新莊副都心重劃區，不少建案反其道
而行，鎖定跨區移居的二次換屋族群，形成60坪以上中大坪數產品為主的換屋市場，讓銷售市場看淡不淡。

鄉林不動產研究室觀察，新莊副都心重劃區可說是各家建商必爭之地，據市調資料，目前熱銷個案包括鄉
林淳青、遠雄國都、中央公園、巴黎公園、米蘭公園、謙量、冠德天尊、NY璞緻、宏盛帝境、亞昕向上。除
了米蘭公園規劃36～48坪中小宅及NY璞緻主打19～40坪的小宅之外，其餘清一色多是55坪～80坪中大坪數產
品、甚至於90～150坪超大宅。由於多數換屋族群為了追求休閒化的居住品質及舒適度，讓偏好「大四房」產
品者，在新莊副都心地區自成一格，去化速度快。
鄉林不動產研究室表示，儘管下半年房市仍受奢侈稅修法的不確定性、房貸成數管制等因素干擾，但市場
預期QE不退場，利率持續維持低檔等利多，在客戶猶豫、觀望期比起前二年有延長趨勢的現階段，產品設計
的特殊、細膩性，還有品牌認同度才是決定購屋者出手的關鑑因素。

==================================
資訊來源:時報資訊公司

感謝收看！這帖不代表我的想法這只是轉貼帖希望這些訊息能幫的到您
如果您覺得還不錯的話請送朵花

[財經] 新莊副都心搶二次換屋族群，中大坪數去化快

馬上加入Android 台灣中文網，立即免費下載應用遊戲。

相關帖子

瀏覽過的版塊

警告：您的Adblck已啟用