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[財經] 竹圍拒高樓 坡地26層樓建案 鄰里反彈

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游幃翔 | 收聽TA | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
發表於 2013-5-7 19:32

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〔自由時報記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府規定,淡水河岸高樓建物「須低於山稜線二十%」,有建商在山坡規劃二十六層樓高海景住宅,引起周邊住戶質疑不僅阻擋景觀,更有安全疑慮。城鄉發展局解釋,此案仍在都市計畫審議委員會審查,但資料顯示未超出山稜線,一切合法。
據了解,居民擔憂目前竹圍地區還有八至十個建案正在規劃,建商以此案為指標,若此案通過,勢必開啟竹圍山坡地蓋高樓先例,後果難以收拾。已有上百名住戶連署向市議員鄭戴麗香陳情。
當地住戶︰現有住宅最高七層樓
當地住戶蘇廷弘說,中正東路竹圍國小後方這一區,現有住宅最高點是「秀山莊」,有七層樓高,仍在山稜線之下。達麗建設打算在一千兩百坪都市計畫分區「住一」(低密度住宅區)蓋二十六層高樓,基地海拔四十八.八公尺,若蓋九十公尺高的大樓,等於已超出山稜線四十五公尺,也將影響「竹林」、「俠隱」、「天外天」、「秀山莊」四個社區整體環境;建物突兀,遮蔽視野,產生極大壓迫感,嚴重破壞景觀。
城鄉局︰已放寬山坡地建物高度
城鄉局都市更新處事業計畫科科長程靜如表示,此案在一○一年三月十九日送件,目前已交由都市計畫審議委員會審查,尚未定案,建商均按相關規定申請,也通過山坡地及都市設計審查,資料顯示未超出山稜線,一切合乎法規;市政府在一百年一月修訂變更「淡水(竹圍地區)都市計畫土地使用分區管制要點專案通盤檢討」,允許山坡地建物放寬高度,一百公尺以下量體不受限制。
達麗建設公司規劃部經理林映如強調,所有申請程序皆合乎法令,由市府主管機關審查把關;公司也釋出善意,和社區住戶溝通協調,無償開放六百平方公尺廣場供公眾使用,周邊環境綠美化,改造竹圍國小校門口及人行道,協助自來水、瓦斯等管線接管工程,若住戶仍有疑慮,他們樂意說明,也願聽取意見。
蘇廷弘說,以「GOOGLE EARTH」電腦軟體測量,結果顯示這個建案超出山脊線及天際線,建商可能利用容積移轉及容積獎勵讓樓層越蓋越高,他擔憂山坡地承受不住大雨及颱風侵襲,昔日汐止林肯大郡土石流悲劇恐重演。
程靜如回應,已請建商提送相關文件及報告給陳情人,若雙方仍有爭議,將召開協調會,有需要將委請第三公證單位重新測量,釐清疑慮。
來源 yahoo新聞
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