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中國時報【文/黃繡鳳】
今年329檔期中部房市仍以首購市場為主流，部子段延續春節熱銷盛況最夯，知名建商總太、太子、惠宇等紛紛進場推案，建商乘勝追擊再推二期新案，銷售紅不讓。
去年底惠宇「宇山鄰」167戶創下一日完銷震驚同業，最近在建和路上、祥和公園旁，推出「宇山鄰」二期的「富山居」，潛銷期間市場已謠傳預約滿檔，去年底另一熱銷個案「太子道」，三月上旬也將順勢推出「太子道」二期的「海晏」，目前每坪開價都在18-22萬元之間，再創區域新高。
今年春節期間加入潛銷的「青境悅來」、「總太明日」，在現場祭出多項購屋優惠，如購屋抽汽車、ipad、iphone5等贈品，吸引不少購屋客前來預約，一天來客超過50餘組，展現強勁買氣。
今年329檔期位於部子路上的指標大案「總太明日」，總戶數600戶，總銷金額達55億元，每坪單價也向20萬元大關叩關，該案也是北部代銷海悅廣告第一次跨足中台灣首購市場，特別設計接待中心外觀成遊艇造型，春節期間吸引不少年輕夫妻族群前來看屋。
隨著部子段、南區、高鐵特區首購市場炒翻天，今年另一個台中首購的熱門新戰場嶺東商圈也悄悄出現。由七期豪宅建商精銳建設「印象天籟」領軍，每坪開價20萬元起，深受購屋者矚目，另聚合發、太子、宏亞、創建、理和，以及北部寶佳機構的勝美、佳福等，最近都紛紛搶進本區獵地推案。
嶺東商圈在嶺東科技大學及台中精密機械園區的帶動下，後勢看漲，而且本區連接中彰快速道路，到七期重劃區不到10分鐘車程，再加上該區域可開發土地不多，但住的需求增加快速，今年房價已逐步來到每坪18-25萬元，與目前部子段開價每坪18-22萬元不相上下。
台中嶺東商圈開發頗早，由於缺乏大型開發案進駐，房價始終沒有甚麼表現，隨著前年連接台中港、台中精密機械園區、台中工業區的特三號道路完成後，開始吸引建商前往推案。其中大城、太子、順天等建設公司是較早佈局的建商，且都銷售長紅，近來以精銳建設最為積極，去年一口氣推出的「香草天籟」、「ACER特區」兩案，都在短時間內完銷一空，該公司才會持續前進推案，滿足首購族群需求。
「印象天籟」最近已取得建照進場推案，目前每坪成交單價在20萬元起，另一329個案則是勝美建設彩虹城二期，預計三月下旬進場，每坪開價也是20萬元起。
住商不動產朝富店長陳俊雄表示，現階段建商推案多集中在嶺東路與忠勇路上，目前該區以結構中的理和建設「晴耕雨讀」、精銳建設的「香草天籟」每坪約18-21萬元最高，1-3年內的新成屋則有順天建設的「領航家」、「科學家」、勝美建設的「彩虹城」一期等，目前每坪開價在17-19萬元間。
來源 Yahoo新聞
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2013/03/22 By 游幃翔 |
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