地震影響 329看屋人潮減

(中央社記者吳佳穎台北7日電)房仲業者表示，3月27日全台地震，南投最高達芮氏規模6.1地震後，結果影響房市329檔期預約看屋，看屋民眾比329前一星期減少，尤其在台中、台北減少最多。
東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，只要遇到天災，民眾購屋與賞屋意願就會立即反應。
根據東森房屋不動產趨勢中心統計周末看屋指數，在今年327地震後，329檔期預約看大樓屋的民眾立即較一周前的323減少，尤其以台中市減少5%最高，台北市減少4%居次。
黃淑苓表示，顯示中部人對於地震的傷害餘悸猶存，台北則因屋齡老舊，住宅密集，民眾對於地震恐懼不減，看屋人數立即減少。
不過，黃淑苓表示，若以2012年3月29日為基期100，比較今年3月23日與3月29日看屋人潮，仍有增加；今年3月23日相較去年人數成長了1到7%，其中台中市成長7%最高，台北市、新北市成長5%居次，若相較今年同期329預約看屋人潮，則以高雄成長4%最高。
黃淑苓表示，台灣位處地震帶，經歷921地震，考驗房屋耐震指數，也讓後續建築規劃更重視耐震設計。台中地區是當初921受災區除南投縣，週邊最嚴重的區域，地震再出，除影響民眾看屋意願，也可能讓民眾重新檢視購買房屋的強度。
黃淑苓說，台北地區不少老舊公寓與舊型商業大樓，部分區域像是南機場夜市、萬華龍山寺周邊等發展較早的區域，甚至有屋齡高達50年以上建築物急待都更，卻因改建效益不如市中心精華地段長期受到忽略。
他認為，這些建築物耐震強度待考究，民眾的居住安全，也有待加速都更腳步而獲得保障。
黃淑苓觀察，地震議題後，民眾在看屋時會開始詢問建築材質與耐震結構，若以台北市為例，在各大區域內，屋齡5到10年具備較佳建築與耐震結構的大樓，相較同屋齡產品，房價高約5到15%，預料建築品質將成為民眾購屋的優先考量。
他建議，民眾看屋時，可以細看牆面是否有龜裂，帶一顆彈珠檢視建築是否有傾斜，並打聽建商營造品質與社區維護品質等。1020407
來源 yahoo新聞
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