北市囤房大戶 1人擁59屋

北市囤房大戶 1人擁59屋
「4戶以上應改累進稅率」郝市長：支持
2014年05月20日   

北市有人擁有多達五十九戶住宅，議員要求對囤房大戶課徵更高房屋稅。方萬民攝
【綜合報導】北市房價已達天價、許多人抱怨買不起，但昨披露的最新統計顯示，台北市擁有住家房屋最多者，是一人有五十九戶，以平均每戶一千五百萬元粗估，該大戶房產高達八億八千多萬元。北市議員批評政府打房不痛不癢，要求北市府對持有四戶以上者推累進稅制，課徵更高稅率。台北市長郝龍斌表示會研擬，但專家直言大戶不在乎加稅，此舉成效不彰。

北市議員王鴻薇昨質詢表示，政府想打房，房屋稅率擬從最低百分之一點二調至最高百分之三點六，但據稅捐處統計，北市七十九萬多人有房，其中六十五萬多人、逾八成二擁有一戶，約十萬人有兩戶、兩萬多人有三戶、七千多人有四戶，最多是一人名下有五十九戶。


雙北近2年新建案價格
最高也僅能收3.6%
此外，單一法人最高則持有六百七十三戶。王鴻薇質疑僅百分之三點六的房屋稅，對囤屋大戶不痛不癢，政府打房打假的，要求北市府訂出累進稅率，對擁有四戶以上者課徵更高稅率。
中央銀行二○一○年宣布十區房貸信用管制措施，揭開打房序幕，接著二○一一年奢侈稅上路，上月立法院也初審通過房屋稅修法，將非自住稅率由百分之一點二至二，提高到百分之一點五至三點六。
台北市長郝龍斌回應，若查證北市持有四戶以上者為明顯囤屋，會支持累進稅率。但北市稅捐稽徵處長黃素津解釋，房屋稅率範圍由中央制訂，實際徵收多少則地方自訂，即使北市在範圍內採累進稅率，最高也僅能收上限百分之三點六。
財政部對累進稅率表示樂觀其成，其他縣市尚無相關規劃，等房屋稅三讀通過，可再觀察各地有無調高稅率。該部統計全國逾二十七萬八千人持有四戶以上、逾十三萬人持有五戶以上，擁有十戶以上則有一萬六千多人，而北市擁十戶以上者有六百一十九人，但無各縣市最高囤屋數據。


北市民眾持有房屋戶數
應多興建社會住宅
因涉個資，北市府昨無法提供大戶資料。黃素津指出，持有多戶的法人包括銀行、建商，如銀行接受公務首長房屋財產信託，就登載有多筆房屋，另建商有多戶未出售或保留戶，都不能算囤屋。
專家多不認為加重稅率有助打房。房地產專家、大聲行銷執行總監田大權坦言，有能力養房者不在乎繳稅，且屋齡愈久、屋況愈差，房屋稅就愈繳愈少，加稅只造成一般人負擔，政府應提高住宅供給量，如興建社會住宅，而非調整稅率。

「富人不在乎加稅」
政治大學地政系教授徐世榮強調，打房除提高稅率，另要限制私人購置房地產面積，銀行更不應隨便放款給建築業者或投資客，「銀行七成資金都在搞不動產及土地投機，導致經濟無法成長。」
東森房屋捷運中山店房仲陳昱凱，以北市三十年住宅平均約三十坪、每坪約五十萬元粗估，擁有五十九戶等同八億八千多萬元，他同樣認為繳再多稅，對此類大戶也沒影響。
擁有許多不動產的台中市民游先生分析，累進稅率僅影響貸款買房、有利息壓力的投資客，資金自有的大戶最多是租金收益減少。台北市民周先生感嘆，許多人在北市打拼幾十年都買不起房，有數十戶應是祖上積德，簡直天方夜譚。 [/size




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資料來源 Yam新聞+中央社
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